近日，天津市消費者楊先生向本報記者反映，他找到某房地產中介公司要求代理出售他的房子時，中介公司的工作人員建議他簽訂兩份《天津市房產買賣中介合同》，其中一份合同故意壓低合同金額，并持這份合同到房地產交易中心辦理過戶手續。中介公司表示，這樣一來，高價買賣、低價報稅，賣房一方可以達到逃稅的目的。楊先生認為不妥，沒有采納中介公司的建議。記者調查發現，在天津市，一些房地產中介公司向交易雙方建議的逃...
一、買方需要繳納契稅、印花稅、工本費。 1、契稅：按照不同售價，房屋交易契稅分為三個收取標準。房屋售價超過５０００元／ｍ２者，受讓人按成交價格（或市場價格）的３％繳納契稅。個人購買售價在５０００元／ｍ２（含本數）以下的自用普通住宅（不含別墅），于１９９９年８月１日后簽訂合同的，按成交價格的１．５％繳納契稅。市內六區范圍內，個人購買售價在３０００元／ｍ２（含本數）以下的自用普通住宅，于...
隨著房地產調控政策的出臺，我市房地產市場逐漸趨于平穩發展，但有關房地產稅收政策依然是市民關注的熱點。為此，本版今天繼續請深圳市地方稅務局咨詢中心重點就市民關注的房地產稅收政策等咨詢熱點作一個解答，敬請讀者垂注。 問：開發商將房屋的架空層改為房產使用，但沒有辦理房產證，請問是否要繳納房產稅？ 答：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》、《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》、《國家...
契稅
符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
印花稅
買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
營業稅
購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%;兩年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5...
去年曾經非常流行的“到手價”，如今由于市場觀望氣氛濃厚，越來越不被挑剔的買家接受。
“有稅房”成交難
王先生最近到中介掛牌，出售一套中山北路的內環房，雖然是普通住房，但買入只有3年，也就是說，營業稅不可避免。他表示掛牌160萬元到手價，中介人員睜大眼睛：房子還沒滿5年啊?光稅費都十幾萬元呢，讓買方來承擔，很難。掛牌一個多月來，看房的約有8組客戶，但基本看完就走，連還價都...
利用政策空間合理避稅已成為很多二手房買主的選擇，二手房買賣如何合理避稅？二手房交易中將可以選擇兩種交稅方案：一是如果您能提供完整、準確資料的，按應繳個稅額的20%計算;二是如果您不能提供完整資料的，將按住房轉讓收入的 1%比例繳納個人所得稅。這也就是說，買賣二手房可以按照兩種方式中較低的稅費繳納。
國稅總局關于二手房交易征收個稅的文件是7月26日發布的，這距離8月1日實施已經不剩幾日，這段時間以來受此...
二手房交易所交稅費
1、契稅
從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
2、個評估費
評估額的千分之七，不貸款的，沒有評估費
3、房地產交易手續費(按建筑面積收取)收費標準
新建成商品住房每平方米3元，經濟適用住房減半計收，手續...
很多人買二手房都在想我們該如何避稅？本文為您講述二手房買賣的的避稅方法。暫緩出售二手房，以達到5年期限，就是一種二手房買賣的避稅方法。對個人出售自住5年以上，并且是家庭惟一生活用房的二手房，免征個人所得稅及營業稅。
1.暫緩出售二手房，以達到5年期限
對個人出售自住5年以上，并且是家庭惟一生活用房的二手房，免征個人所得稅及營業稅。
5年內出售的次新房中有近30%的二手房房產距5年期滿僅剩不到一...
二手房交易買賣雙方所應交納的稅費買方：交易手續費500元，印花稅0.05%，契稅2%，土地出讓金3%（購買二次交易的商品房無須交納土地出讓金），測繪費30元，工本費15元，產權登記費（面積*0.3元）
賣方：手續費500元，印花稅0.05%。
另外如賣方個人購買并居住不足一年的住宅，征收營業稅，個人自建自用住房，銷售時免征營業稅。個人所得稅：應按規定上繳稅費，具體辦法由市財政局會同市房地局、市房改辦另行制定
如買賣雙方是委托...
買賣二手房可以按照兩種方式中較低的稅費繳納。比如一套二手房售價100萬元，可以提供的成本資料是90萬元。如果按照第一種方式繳納，則需要交2萬元個稅[（100-90）×20%]，而如果不提供成本資料，按照第二種方式繳納，則只需要繳納1萬元[100×1%].據業內人士介紹，從“差額的20%”到“全額的1%”的明顯轉變是由于實際征繳過程中個稅征收操作的困難所導致的。如果能順利解決這些困難，日后普遍征收“差額 20%”的個稅方式較為容易實現...
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