職工購買二手房可提取公積金,提取公積金時應(yīng)提供如下材料： 1.買房人在房屋所在地的區(qū)縣房屋登記部門辦理的房屋所有權(quán)證。2.房管部門代稅務(wù)部門開具的契稅完稅憑證及房地產(chǎn)交易的發(fā)票。3.如果購房時采用貸款方式，還需提供借款合同原件。4.身份證原件及復(fù)印件。5.住房公積金提取儲蓄卡
資金監(jiān)管對買賣雙方有什么好處？
1、資金結(jié)算方便安全
買賣雙方資金往來可以不用自行交割，也不用再通過中介機(jī)構(gòu)，而是由政府部門監(jiān)管，通過銀行結(jié)算方式收付。一方面，方便了廣大消費(fèi)者就近交存或提取大額房款，避免大額現(xiàn)金流轉(zhuǎn)風(fēng)險。
2、監(jiān)管資金帶息支付
房屋交易完畢后，買方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)指令銀行將房款連同交易期間的利息一并支付給賣房人。
3、不延時限便捷服務(wù)
房屋交易資金實...
1、什么是二手房交易陰陽合同
二手房買賣中常常出現(xiàn)“陰陽合同”(也稱“黑白合同”)，“陽合同”(也稱“白合同”)指的是當(dāng)事人出于網(wǎng)簽避稅、辦理貸款等目的而更改房屋價款的合同，“陰合同”(也稱“黑合同”)指的是有買賣雙方當(dāng)事人出于對房屋價款的真實意思表示的合同。有時候即使是同一份合同中也可能出現(xiàn)陰陽條款，即交易總價為真實交易價格，但通過...
1、購買共有二手房時會出現(xiàn)哪些情形?
（1）買家與房屋所有的共有人交易。這種情況其實指的是在房屋所有的共有人的數(shù)量較少的情況下，比如該房屋只屬于夫妻兩人，這時買家可以直接與房屋所有的共有人交易。如果該房屋的所有權(quán)人與共有人是夫妻二人，并且與買家交易的人也是這對夫妻的話，那么就可以默認(rèn)是取得了房屋所有的共有人的同意。
（2）賣家有房屋共有人的書面證明。《合同法》第51條規(guī)定：“無處分權(quán)的...
1、什么是定金?
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。
給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征：
(1)定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
(2)定金的成立具有實踐性。定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔(dān)保并...
一、銀行如何判決二手房貸款的標(biāo)準(zhǔn)?
標(biāo)準(zhǔn)一
看是否有過貸款的行為，對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的借款人，向銀行申請貸款購房就被視為第一套住房貸款，對于曾經(jīng)用房子第一過的，現(xiàn)在再次申請貸款，那就被視為第二套房。
標(biāo)準(zhǔn)二
以家庭為單位，即需要查詢你本人、配偶及未成年子女在個人征信系統(tǒng)的貸款購房情況，其中家庭里有任何一個人用房產(chǎn)申請過貸款的，那也會被視為第二套房。
標(biāo)準(zhǔn)...
導(dǎo)讀：進(jìn)行二手房買賣需要繳納各種各樣的稅，下面小編為您介紹的是，在二手房交易過程中，買方需要支付的稅費(fèi)有哪幾種?二手房交易的各種稅的征收稅率是多少?詳細(xì)內(nèi)容請看本文介紹：
二手房交易過程中買方需要支付的稅費(fèi)包括：契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、個人所得稅、土地出讓金、土地增值稅、買賣合同公證費(fèi)......。
一、契稅
交稅比例是：
1、普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。
注...
導(dǎo)讀：最近，二手房市場受到很多人的青睞，原因有多種，但小編在這里提醒您，有12種二手房是不能上市交易的，所以，在買賣二手房的時候要注意您所買賣的房屋是否在這12種不能上市交易的二手房列表中。
不能上市交易的12種二手房房產(chǎn)類型有：
1 不能上市交易的二手房為：
2 未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋;
3 只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房;
4 鑒定為危房的房屋;以標(biāo)準(zhǔn)價購買，尚未按成...
導(dǎo)讀：在二手房交易時，有些買主可能會遇到一些不良的房屋中介，但是由于自己的不細(xì)心，從而讓不良房屋中介有機(jī)可乘，一直最后造成金錢的損失或者交易的爭議，本文是小編整理的幾點關(guān)于二手房交易過程中應(yīng)該注意的一些風(fēng)險防范事項，僅供參考。
一、對不良房屋中介的防范
1、某些中介打出現(xiàn)金收購旗號，利用收購的形式賺取不正當(dāng)差價，消費(fèi)者如想規(guī)避這樣的投機(jī)把戲，可選擇公開性、透明性較強(qiáng)的中介公司，如“鏈...
導(dǎo)讀：購買二手房除了房錢交易，還有一個重要的事項就是物業(yè)的交割問題，物業(yè)交割也是需要注意很多事項的，具體二手房買賣物業(yè)交割需要注意哪些事項?詳細(xì)內(nèi)容請看本文介紹：
二手房交易中的各種風(fēng)險防范
二手房買賣物業(yè)交割注意事項
(1)結(jié)清水表賬單。
交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費(fèi)，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。
(2)告知電表狀況。
在房屋交接驗收時，買家必須親...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
