1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現或者合同詐騙案情況的發生。否則，糾紛在所難免。
2、核實房屋狀況：你一定要謹慎對待看房行為，至少應核實以下幾個方面：
①房屋建筑狀況。如房屋坐落、戶型、結構、朝向、通風、采光、質量、面積、層高、裝修、家具等。
②房屋小區狀況。如周邊交通、生活配套、小...
二手房真實“年齡”辨別技巧
房子到底是哪年的啊?我是不是被騙了啊?”準備在長春市二道區某小區購買二手房的李小姐卻被房子真實年齡搞昏了頭。到底這套房子多大“歲數”呢?
就此問題記者咨詢了有關專家，據介紹，事實上李小姐提供的這兩個日期都無法反映房屋的建造年限。房產證上的日期只能反映房屋所有權人實際取得該物業產權的日期，如果是二手房，有些已經轉手了兩至三次，所以最后看...
常常聽人說二手房交易存在諸多陷阱，但二手房的買賣風險到底在哪里，我們又如何來避免這些風險呢?下面我們就從二手房買賣的過程來看二手房交易的風險。
1、自找買主交易方式
這種交易方式屬于少數類型，二手房買賣雙方如果彼此認識，并且對房屋過戶，銀行貸款的流程非常熟悉，而且有一定的法律知識，那么完全可以進行面對面交談。這種交易方式自由靈活，買賣雙方可以省下一大筆中介代理費，但是由于個人能力有限不...
第一，注意查看出賣方的證件。
在買賣雙方簽署買賣合同之前，買方一定要查看賣方的證件，主要是房產證、身份證、戶口簿、原始的購房合同、各種稅費發票原件、結婚證，需夫妻雙方簽字。
第二，注意房屋的產權狀態。
房屋的權利狀態是購買二手房的前提和基礎，只有出賣方擁有完全的、無瑕疵的所有權時，才能保證交易的合法性。很多人在購買二手房時，出賣方可能本身還沒有取得房產證，此時買方交易有很大的風險...
二手房三大問題必須注意
問題一：
二手房標價不等于實際購買價
一套總價為80萬元的新房，購房者最終買到手需要支付的購房款也就是80萬元，這在簽訂購房合同時就已經寫得清清楚楚明明白白的。而若是一套標價同樣為80萬元的二手房，購房者是不是只要拿出80萬元就可以買到手了呢?答案是否定的。
與新房不同的是，除房價本身外，二手房交易過程中還需繳納各項稅費，如果是通過中介完成交易的還涉及有中介費等。...
作為經適房家庭，買二手房的過程中應該注意什么?怎樣才能選到優質二手房呢?
銀行按評估價發放二手房貸款
“往年，買二手房的經適房家庭不少。”南昌市經濟適用住房領導小組辦公室的萬頌華表示，無論買一手房還是二手房，如何貸款都是一些家庭面臨的問題。
記者從二手房中介公司了解到，二手房貸款與一手房貸款存在一定差異。目前，銀行發放二手房貸款，都是根據銀行自己給出的房屋評估價進行貸款，而...
【2011最新二手房買賣誤區案例】
雷區一：為逃稅約定虛假價格
王先生打算購買張女士的一套售價300萬元的房子，約定由王先生支付該房全部稅款。為了避稅，雙方協商在網簽合同時將房價報低為120萬元。不料由于房價上漲，張女士突然反悔，并要求按購房款全額納稅，否則解約。急于買房的王先生為此比原計劃多交了17萬元稅款，他一怒之下將張女士起訴到法院，但還是輸了官司。
律師排雷：王先生與張女士希望通過低報...
不可少的二手房買賣合同條款
推薦閱讀：
二手房交易流程
二手房交易稅費
前國家尚未出臺二手房買賣的格式合同，一般的二手房買賣合同都是由當事人自己協商議定。我們知道，與房地產一級市場相比較，二手房市場顯得更加小規模、零散、隨意、交易主體多樣、情形復雜、風險大，正因為如此，買賣雙方當事人在議定合同時，就必須極為謹慎，方能較好減少漏洞與風險，從而最大限度地維護自己的權益。
依據...
一手房價越來越貴，二手房價也升得越來越高，對于購房者來說，究竟買一手房還是該選擇二手房呢？買二手房比一手房好的十大理由將為你解開疑難。 買二手房比一手房好的十大理由
一，交易簡單，不容易出糾紛。
買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。
二，房屋質量一目了然。
二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：...
【二手房貸所需條件及資料】
借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
...
滬公網安備31010402334740
