導讀：二手房交易流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。
二手房交易流程一直是買賣雙方最為關心的話題，然而在實際操作中，不少二手房買家和賣家對交易流程并不熟悉。
(一)交易流程
1、買賣雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
2、買賣雙方...
導讀：西安二手房網簽辦理流程是怎么樣?西安二手房買賣雙方要到二手房買賣合同網上簽約系統簽訂，而贈與、繼承等形式不進行網上簽約，具體辦理流程將在下文介紹。而網簽合同怎么變更和注銷等具體內容，下面小編為您一一介紹。
含義
二手房買賣合同網上簽約，是指二手房買賣雙方達成交易意向后，通過市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網上簽約系統簽訂《西安市二手房買賣合同》(以下簡稱：網簽)的行為。
贈...
導讀：本文就為大家介紹不同類型二手房的稅費，有二手商品房，房改房，經濟適用房等稅費的計算方法。最新二手房交易稅費會因產權類型不同以及房產證填發時間等因素而有所不同。下面就一起來看看最新二手房交易稅費的相關內容!
二手商品房就是業主從開發商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產類型，但是經濟適用房不屬此類。
契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納;印...
對于一個家庭來說，買房的目的有的是自住，有的是為了改善居住條件，也有的是出租或待機轉手獲利。不過，買房不像買衣服買手機那樣，穿夠了、用 夠了就可以換一換，因此，在買房的問題上每個家庭都是慎之又慎。特別是購買二手房的網友們，買二手房注意事項是你們必須要知道的，那么，在進行二手房交易 過程中，選購二手房的流程和注意事項是什么?下面我們一起來看看。
選購二手房的流程
一、瀏覽信息、電話咨詢
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導讀：在簽署買賣合同中最擔心的就是出現違約行為，所以在簽署買賣合同時都會在合同之中設定違約責任。如果沒有違約責任的合同合同則會顯得蒼白無力，違約責任中沒有違約金的約定將對今后訴訟計算損失要求賠償產生重大危機，二手房買賣合同中的違約金怎么約定?小編就通過實際案例來為大家梳理一下。
一、對違約金的理解
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約...
近日，西安市出臺新規，從明年1月1日起，城六區內二手房買賣必須通過網上簽約系統簽訂買賣合同，并委托設立的交易保證機構實施交易資金監管。有專家認為，此舉將為西安二手房交易安全進行最后的“把關”，將進一步促進二手房市場的規范化。
購房者：能有效避免買賣合同不規范等潛在風險
二手房買賣網上簽約，指的是購房者和售房者在房屋交易時，必須到房地產相關部門進行登記，并通過相關部門的二手房買...
為了少付一些稅費而想方設法“合理避稅”，甚至不惜鼓動買賣雙方在二手房交易中簽訂“陰陽合同”，這已成為不少中介推崇的“高招”。殊不知，“陰陽合同”就像一把雙刃劍，很多時候，它也會傷及自身。以下所述個案，賣方為了少付稅費，減少麻煩，在房產中介的“配合”下，使用了“陰陽合同”這一“高招”，結果最終卻是搬起石頭砸了自己的腳。
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導讀：據有關專家介紹，合同不規范是糾紛發生的一個主要原因。可以說，簽訂規范的合同已成為防止二手房買賣糾紛一個關鍵的措施。一般來說，以下幾個方面是市民在簽訂二手房買賣合同時一定要注意的問題：
(一)寫清房屋的具體情況，如地址、面積、樓層等。
(二)明確房價具體包括哪些設施、項目，如屋內哪些設施是在房價之內，哪些是要另外計算費用的；煤氣、維修基金是否也包括在房價之內等。市民有時會遇到這樣的情...
導讀：二手房陰陽合同即雙方真實的成交價格與備案的價格不一致的合同。做高房價和做低房價都是陰陽合同，做低房價是備案合同價低于真實成交價，做高房價是備案價格高于真實成交價。簽訂陰陽合同的風險有哪些?
很多人都認為，為了避稅做低房價很可能被稅務機關查到，并且違反法律法規政策，風險比較大。而作高房價只要和中介達成協議，就不存在其他風險了，其實不然。做高房價簽訂陰陽合同同樣具有下面幾個風險：
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導讀：購買二手房，買賣雙方在簽訂合同時，一定要約定好細節問題。購買二手房簽合同需注意事項包括：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等問題均應全面考慮。
一、買賣雙方應該約定房屋總價、違約金、滯納金、交屋時間、過戶時間、稅費支付等內容。
值得注意的是，如果房屋轉讓價中已包含轉讓房屋固定裝修及附屬設施，則在簽《買賣合同》前，應該在中介的證明下將該房屋內的家...
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