在銀行貸款抵押貸款是大部分銀行推崇的貸款方式，其中房產抵押是很多借款人比較喜歡選擇的一種。那么如何辦理房產抵押貸款呢?
一、房屋抵押貸款核對房屋信息
首先要核實抵押人對該房產是否擁有合法的產權，是否有權設立抵押權。因為在某些情況下，抵押人對抵押的房產不擁有或者不完全擁有所有權，或者在此之前該房產已經先行進行了抵押等等，那么他所作的抵押行為就有可能自始無效。比如某人雖然在名義上一直...
導讀：房產證抵押貸款雙方簽訂借款合同和擔保抵押合同，然后到房管部門辦理抵押登記。下面我們一起來了解一下房產證抵押貸款程序及條件是什么？
房產證抵押貸款的貸款程序
?。?）借款人貸前咨詢：填寫住房抵押申請書，
提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權...
住房抵押貸款是銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
住房抵押貸款是借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。
房屋抵押貸款保險條款
一、保險財產
購房人通過銀行按揭所購買...
您知道房產抵押的條件有哪些嗎，如何辦理房產抵押貸款呢?
一、房產抵押貸款的條件有哪些?
(一)首先應該明確什么是房產抵押貸款?
房產抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
房產抵押貸款的貸款期限最長不超過30年;貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
...
(一)貸款人的申請條件
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;
2、沒有違法行為和不良信用記錄;
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC;
4、開立中國工商銀行個人結...
購房按揭貸款與房產抵押貸款存在的不同點：
1、 設立方式不同。
抵押權的設立，一般通過限制抵押人所有權，交房地產標的物的價值支配權轉留給被抵押人，既在抵押標的物上設立擔保物權的方式設立。
而按揭權人對設定按揭權之樓宇享有的是一種債權而非物權，無法同一般的抵押權那樣通過限制所有權的方式設立，必須以轉讓房地產期權給按揭權人既銀行作為條件，獲得銀行的貸款。
2、 法律關系的主體...
住房抵押貸款，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房產抵押貸款作了相關的規定：
貸款用途
用于支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
貸款對象
...
住房抵押貸款涉及到置業者、銀行以及開發商三方的利益，要使其帶來的風險降低到最小化。
種類
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。住房抵押貸款的風險主要有以下幾種：
1.1違約風險
違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指...
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別于二手樓住房抵押貸款置業貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。
購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所...
個人住房抵押貸款，又稱按揭，是指購房者在支付一定的首付款后，由購房者向銀行提交貸款申請并由銀行向客戶提供剩余部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。那么對于購房者來說，在選中樓盤以后，該如何向銀行申請個人住房抵押貸款呢?下面滬律網編輯將為您介紹個人住房抵押貸款流程：
...
滬公網安備31010402334740
