外國人在北京如何辦理購房手續(xù)一、購房人去北京出入境管理中心辦理《境外個人在境內居留狀況證明》辦理時需提供以下資料: 1、 港澳人員需提交《港澳人員來往大陸通行證》《港澳居民身份證》原件與復印件.2、臺灣同胞需提交《臺灣居民往來大陸通行證》原件與復印件.3、華僑需提交有效的《中華人民共和國護照》,駐在國長期居留身份證原件與復印件4、外國人提交本人護照原件與復印件5、申請人在境內工作、學習的,還須提交本人《...
購房的訂金能否退回案例介紹：趙某得知張某有一套位于某縣縣城的108平方米的住房出售，便于2008年10月3日找到張某要購買，并付給張某人民幣1萬元，張某于當日出具了一張收據(jù)給趙某。該收據(jù)載明：收到趙某購房訂金1萬元；房屋位于本縣縣城北門小區(qū)，面積108平方米，每平方米1200元；趙某于2008年11月底前交清房款后雙方簽訂房屋買賣合同。后趙某因故不愿購買該房屋，要求張某退回1萬元訂金，遭張某拒絕。2008年11月28日，趙某...
首先是五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。 那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準...
物業(yè)專項維修基金由業(yè)主繳納，國務院《物業(yè)管理條例》有明確規(guī)定。但是，如果開發(fā)商與購房者在商品房買賣合同中對維修基金的繳納辦法作出不同約定，該約定的效力如何呢？日前，福州市中級法院對這樣一起案件作出終審判決：購房者與開發(fā)商可協(xié)商確定物業(yè)專項維修基金繳納辦法，維修基金不一定由購房者負擔。 2004年6月，陳女士與福州一房地產(chǎn)公司訂立《商品房買賣合同》，約定商品房面積130平方米，總價款30萬元。雙方還在《合...
婚后所購房產(chǎn)的所有權根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十七條的規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一） 工資、獎金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。因此，房產(chǎn)如果是在結婚后購買的，當然是夫妻共同財產(chǎn)，且是共同共有，而不是按份共有。如果貸款購房，一方付...
房屋買受人的義務房屋買受人在簽訂房屋買賣合同以后對房屋出賣人主要承擔下列義務： 1?給付價金的義務。當事人對價金的計算方式有兩種：既可以按照建筑面積計算房價，也可以按照套內建筑面積或按套計算房價。買受人應當在約定的時間按照約定的地點支付約定數(shù)額的價金。買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行，除當事人另有約定的以外，出賣人一方有權請求解除合同。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，...
沒有人能預測未來，而房地產(chǎn)通俗定律，即大眾化哲理的經(jīng)濟法則，或許可以提供一些實用秘笈。
從宏觀調控的角度來說，政府是要擠掉房價泡沫而不是要讓房市崩盤；但是隨著經(jīng)濟的發(fā)展，沒有人能預測未來，很多不正確的因素會突然發(fā)生更何況房產(chǎn)的交易周期比較長，一旦有風吹草動，你可能根本來不及產(chǎn)生反應。
高位買進？持幣觀望？抑或另辟蹊徑……一切都要三思而后行。而“房地產(chǎn)通俗定律”，即大眾化哲理的經(jīng)濟法則，或許...
家庭簡介：
沈先生夫婦，年齡分別為30歲、28歲 月收入：13000元（夫婦二人稅后收入） 二人屬于丁克一族，沒有生育寶寶計劃 理財目標： 沈先生夫婦由于是丁克一族，因此沒有養(yǎng)育寶寶的計劃；希望理財師能夠在保證二人退休生活無憂的前提下，盡量提高現(xiàn)有生活品質，盡早擺脫“房奴”困擾。 理財師簡介： 中國銀行上海分行周家渡支行理財中心 （何佳執(zhí)筆） 財務現(xiàn)狀： 沈先生夫婦剛新...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
