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　業(yè)主的小花園圍欄被人悄悄拆除了，物業(yè)公司卻稱自己承擔(dān)的義務(wù)是對(duì)公共秩序、公共財(cái)產(chǎn)的維護(hù)，并不是對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的維護(hù)。海滄區(qū)法院綜合具體案情，一審判令物業(yè)公司賠償陳先生3100元。物業(yè)公司不服判決提起上訴，市中級(jí)法院于近日維持一審判決。　　6年前，陳先生在海滄區(qū)嵩嶼購(gòu)賣了一套位于1樓的房子，買賣合同還約定房屋外面約30平方米的附屬小花園歸陳先生使用。3年前，陳先生請(qǐng)人制作27米長(zhǎng)的塑鋼圍欄將小花園圍起來(lái)，終...

　海滄長(zhǎng)欣花園的一業(yè)主對(duì)小區(qū)封閉管理提出強(qiáng)烈抗議，為此訴之法院討說(shuō)法。 　　這位任姓業(yè)主如此生氣，是因?yàn)樾^(qū)封閉管理后，他買的大量車位沒法出租，預(yù)期的收益成為泡影。 　　任某說(shuō)，長(zhǎng)欣花園原本的規(guī)劃并非如此，比如人和車是分流的，所有車輛經(jīng)專門的出入口，走專用車道停泊在專用車位上；而小區(qū)行人走人行通道。因此，車輛進(jìn)出不僅方便而且安全。 　　為此，任某于購(gòu)買了14個(gè)車位，這些車位都位于兩條專用車道旁邊。...

“我是一名裝修工人，這幾天我在電力家園為業(yè)主進(jìn)行房屋內(nèi)裝修，可是這里的保安卻要求我們裝修工人每人花10塊錢辦理出入證。沒有出入證就不讓我們進(jìn)小區(qū)，裝修完這10塊錢還不給我們退。”　　就此事，記者來(lái)到位于鄂爾多斯大街的電力家園。內(nèi)蒙古康友電力物業(yè)有限責(zé)任公司電力家園物業(yè)管理處保衛(wèi)隊(duì)一位姓賈的隊(duì)長(zhǎng)說(shuō)：“首府好多規(guī)模較大的小區(qū)都是這樣，我們是按照內(nèi)蒙古物業(yè)處的相關(guān)規(guī)定要求施工人員辦理出入證的，這樣一來(lái)既方...

王女士：我在某小區(qū)買的房子，裝修后一直沒去住，空調(diào)也沒開。前兩天小區(qū)物業(yè)通知我說(shuō)，我家空調(diào)室外機(jī)著火燒毀了。我認(rèn)為這是物業(yè)公司保安人員失職造成的，要求他們賠償，可他們說(shuō)責(zé)任不在他們。請(qǐng)問他們到底有沒有責(zé)任？ 律師分析：要分清責(zé)任，首先要弄清楚空調(diào)外機(jī)著火的真正原因。分兩種情況：第一，如果是空調(diào)外機(jī)自身的質(zhì)量問題而引起的自燃，根據(jù)《合同法》和《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的相關(guān)規(guī)定 ，業(yè)主可以找購(gòu)買空調(diào)的...

某大廈有8位住戶經(jīng)常把鞋架擺放在單位門外的公共走道上，管得緊了收回去，稍一放松就又搬出來(lái)，成為管理中一個(gè)不大不小的難題。 　　最近，管理處加大管理力度，決心從根本上解決這一問題。他們首先與業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一意見，明確規(guī)定今后凡擅自擺放在公共部位的私家物品均按遺棄物處理。然后擬訂了四個(gè)工作步驟：值班保安員通過(guò)可視對(duì)講規(guī)勸違規(guī)住戶；保安班班長(zhǎng)到置之不理的住戶家宣傳新的規(guī)定精神；主管領(lǐng)導(dǎo)上門“釘子戶”的思...

11月5日訊 一業(yè)主地下車位被物業(yè)公司代為租出，但雙方?jīng)]有簽合同。物業(yè)認(rèn)為自己為業(yè)主辦了件好事，沒想到業(yè)主發(fā)現(xiàn)自己車位被出租后，雙方鬧起了矛盾。 昨天，市民朱女士向本報(bào)反映，她在位于張店區(qū)共青團(tuán)路與西五路路口附近的城市風(fēng)景小區(qū)購(gòu)買了一套住房帶地下車位。前不久開車去自家房子，想把車開進(jìn)地下車位，結(jié)果用自己的卡總是開不了地下車庫(kù)的門，小區(qū)保安告訴她近段時(shí)間地下車庫(kù)的卡換了，讓她換成新卡。結(jié)果打開...

不繳費(fèi)的業(yè)主，并非因?yàn)榧彝ソ?jīng)濟(jì)狀況差。家住長(zhǎng)寧的某業(yè)主，住別墅，請(qǐng)保姆，夫妻每人一輛車，另外還備一輛“寶馬”，卻拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)一年多。去年8月，長(zhǎng)寧法院判決生效后，他依然拒不執(zhí)行。法院上門執(zhí)行，封了其家中的空調(diào)、冰箱。第二天，他就把錢送到法院，但根據(jù)規(guī)定三天后才可以啟封。夏天天熱不能用空調(diào)，家里是沒法住了，一家人只好住賓館。從此，該小區(qū)所有業(yè)主均按時(shí)繳費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的收繳率達(dá)到100％。物...

2004年3月，一家知名物業(yè)管理公司獲悉一開發(fā)商欲將40萬(wàn)平方米規(guī)模的小區(qū)委托一家物業(yè)公司開展前期物業(yè)管理，并且打算實(shí)行招標(biāo)。這家物業(yè)公司經(jīng)過(guò)精心準(zhǔn)備之后，一舉奪魁。由于雙方在售房合同寫明由這家知名物業(yè)公司管理，因而吸引了不少購(gòu)房者。按理這家知名公司給開發(fā)商帶來(lái)了好處，然而半年后開發(fā)商突然開出非常苛刻的條件逼這家物業(yè)公司退出，想以自己下屬物業(yè)公司取而代之。雙方由此產(chǎn)生糾紛。 ??物業(yè)房產(chǎn)法專業(yè)律師曹燕...

　某大廈16條雨水干管垂直貫穿32~5層主人房陽(yáng)臺(tái)板后，從4層陽(yáng)臺(tái)頂部彎出墻外連通污水干線，唯一的檢修疏通孔就在彎部。要實(shí)施檢修疏通，必須穿行于4層的居室，這就不可避免地會(huì)給主人帶來(lái)或多或少的不便。因而，許多人不愿給予配合。 　　一次，管理處準(zhǔn)備對(duì)其中一條雨水干管進(jìn)行清淤。維修人員兩次上門聯(lián)系，都被住戶拒之門外。維修主管又第三次登門做工作，還是沒有做通。住戶認(rèn)為管道清淤總是折騰她家，強(qiáng)調(diào)管理處應(yīng)當(dāng)拿出...

　案例描述：某日，某花園c棟一業(yè)主搬家，裝完家私后，業(yè)主乘車先行，而隨后的搬家車行至道口時(shí)偶發(fā)故障，在自動(dòng)道閘開啟的時(shí)間內(nèi)未能駛離道口，重新啟動(dòng)后又將下落道閘橫桿刮壞，司機(jī)一見不妙，匆忙駕車離去。 處理過(guò)程：當(dāng)護(hù)衛(wèi)員發(fā)現(xiàn)時(shí)，搬家車已不見蹤影。由于該花園均為私家車位，實(shí)行IC卡管理，沒有留下搬家車的牌號(hào)記錄，找不到肇事車輛怎么辦?管理處一邊用電話積極與業(yè)主聯(lián)系，一邊通知大堂護(hù)衛(wèi)員，若發(fā)現(xiàn)業(yè)主回家，立...