本報訊為了討回被占用的小區物業管理啟動經費，海淀區健翔園的業主向物業公司打響了保衛戰。這起本市首例追討物業管理啟動經費案歷時3年多，一審法院判業主敗訴后，被二審法院發回重審。昨天下午，此案在海淀法院開庭審理。 2006年3月，健翔園小區業委會起訴原物業公司北京健翔物業管理有限責任公司，要求其歸還約330萬元的小區物業管理啟動經費，以納入業主公共維修基金；并要求審計物業公司賬目，要求物業公司將公共房...
吳女士在小區里走路，突然摔倒在道路中央的窨井蓋旁，右手骨折。她認為是物業公司沒盡到責，索賠遭拒后向法院起訴。昨天，記者從鐘樓法院獲悉，該案已作出一審判決，物業被判承擔70%的責任，并賠付精神損害撫慰金，兩者共計37780.19元。 吳女士家住勞動西路某小區。據她稱，去年8月1日上午，她下樓買菜，走到離單元門約七八米遠的地方踩到了窨井蓋，當即倒地受傷，右手劇痛難忍。經診斷，右手尺骨鷹嘴骨折，住院12天，做了...
回眸15年nb.focus.cn，隨著行業整體水平的不斷提高和規模的不斷擴大，物業管理已經成為構建和諧社會、提高城市品味的重要平臺。寧波物業管理行業向規模化、品牌化、規模化方向發展。15年來，物業管理跟市民息息相關，物業管理存在很多頗具爭議的話題，以發展的眼光來看，物業管理水平決定了樓盤資產價格升值的空間，今后評判一個小區質量如何，物業管理起關鍵性因素。為了充分展示我市物業管理行業所取得的卓越成績和各大物業...
福州新聞網訊 一大早出門，家住湖頭街永同昌小區的郭先生發現，停在小區停車位的自家小車被撞凹了一塊。19日，他找小區物業處理論，可工作人員說他們不負責車輛管理。郭先生忍不住生氣了：自己每月上交車位費，車子被損壞難道物業公司沒責任？ 郭先生告訴記者，他是永同昌小區1棟的業主，平常都將小車停在樓下的停車帶，也因此向小區物業處每月上交60元車位費。兩三個月前，他的小車在停車帶被刮花了，當時沒計較，沒想到...
案例一：盧先生夜間回家時，在高層電梯里被歹徒用磚頭砸傷。李先生遂向人民法院起訴，狀告物業管理公司違約，未盡到安全保護的義務，要求物業公司賠償其損失。但是，人民法院卻判決駁回盧先生的訴請。盧先生由此產生疑問：物業公司與業主簽訂了《物業管理服務合同》，向業主收取了物業保安費的情況下，物業公司對業主人身、財產受到的傷害是否應承擔民事賠償責任? 案例二：上海 A公司購買了一輛昌河面包車，該車由其職員...
讀者李先生問：我們小區物業公司把小區的地上車位出租給了一家公司，讓我們每個業主必須交錢，物業公司有權這么做嗎？ 北京市京華律師事務所馬傳貞律師解答：目前，小區地上車位主要分為以下兩種情況：敞開式的地上車位——屬于全體業主；三面有護圍的地上車位是可辦產權，可銷售的；對于李先生小區的情況，如果是敞開式的地上車位，物業公司的做法是違法的，因為它們屬于全體業主共有，物業公司無權處分。如果李先生小區的...
某小區11號樓的52戶居民們投訴稱11號樓原有兩層車庫，為小區居民停車專用，這是全小區業主參與投資的公共配套設施。可是，開發商和物業公司卻將第二層車庫分別出租給了兩家公司，車庫的一半被當作存酒的倉庫，另一半則被一外地商家修理復印機和存放硒鼓碳粉，運貨車輛整天在居民樓下進進出出裝卸貨物。“東邊車庫內整箱堆放的酒使樓面承載過重，勢必造成樓座鋼筋水泥疲勞，并且酒是易燃物品，一旦出現火情后果不堪設想；西邊...
今年3月底的一天晚上，無錫市民馬先生將摩托車停放在小區車庫中，哪料，摩托車次日就不見蹤影。馬先生和小區物業溝通多次，馬先生認為摩托車停放車庫，交納了停車費，物業應對他的摩托車進行賠償，但是物業屢次拒絕。無奈之下，馬先生將物業公司告上法庭。 因為是老新村，小區里沒有監控系統，是由管理員24小時看管，平時只是對車輛出入進行一般詢問，而沒有進行嚴格的查驗登記。馬先生認為摩托車被盜是車庫看管員沒盡...
案例： ××保潔工在工作中被查出私自將業主扔掉的煤氣灶帶回家的情況。 處理辦法： 1、查清事情的來龍去脈，發現保潔工確有將業主的煤氣灶帶回家的現象。 2、對于保潔工私拿業主煤氣灶作出嚴肅處理。 3、舉一反三，對員工反復重申公司的“三不”規定，使員工牢牢記住“三不”規定，使類似現象不再重犯。 4、三不：不該拿的不要拿、不該管的不要管、不該看的不要看。 事后點評： “三不” 規定是公司對員工勞動紀律的濃縮、是精華，在...
案例描述：某小區內，一住戶為韓國大使館外交官，一天，因為煤氣公司延期開通煤氣，外交官夫人向物業管理公司發難。處理過程：這天下午韓國大使館外交夫人和她的翻譯來到管理處，年輕的翻譯上來就發 脾氣：“你們說8月中旬開通煤氣，怎么又要推遲，中國人辦事就是拖拖拉拉，這可是外國朋友！”接待員微笑的解釋著：“對不起，原來煤氣公司的通知是8月中旬通煤氣，不想現在他們又發來延期的通知。”服務中心主管這時走過來，先對...
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