龍巖市一家房地產(chǎn)公司不僅不按時交房，反而要求先交物業(yè)管理費才能拿到房屋的鑰匙和房產(chǎn)證。日前，這一行為被龍巖市新羅區(qū)人民法院判屬違約，并要求給原告付逾期交房補償費２．２萬元。 ２００３年８月３日，龍巖市市民吳先生與一家房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了一份商品房買賣合同，雙方合同約定房屋總價款為２１．５萬元，吳先生按合同約定付清了購房的首付款，其余按商業(yè)貸款進行按揭。 ２００３年１０月１日是原定的房屋...
到一家大型連鎖超市購物的陸青青，在地下車庫一時找不到車，向保潔員周威詢問，卻不幸惹來殺身之禍。嘉定法院一審判決，房地產(chǎn)開發(fā)公司依法賠償8.06萬元；物業(yè)公司賠償12.10萬元，駁回原告的其他訴訟請求。 到一家大型連鎖超市購物的陸青青，在地下車庫一時找不到車，向保潔員周威詢問，卻不幸惹來殺身之禍。為了向超市、物業(yè)公司以及房產(chǎn)公司討個說法，死者丈夫、父母及幼子向嘉定法院提起民事賠償訴訟，要求三被告賠償因...
物業(yè)公司狀告業(yè)主拖欠管理費，業(yè)主辯稱拒交是因管理混亂，此案昨在東山法院開審 信息時報曾報道，廣州市東山區(qū)文德南路珠江小區(qū)××長江物業(yè)管理公司的保安員連夜盜竊三戶，并打傷居民，結(jié)果被居民警方當場抓獲。還沒有等到該小區(qū)居民通過法律途徑向原物業(yè)公司討個說法，物業(yè)公司將小區(qū)內(nèi)拖欠物業(yè)管理費的多戶居民告上法庭，而早在今年8月31日，物業(yè)公司因為眾多業(yè)主的抵制已經(jīng)撤出珠江小區(qū)。昨日，東山區(qū)法院審理此案，并...
王先生與李先生系鄰居關(guān)系，2004年7月，王未將其室外空調(diào)機安裝在物業(yè)公司指定位置，而是正對李房門的位置。空調(diào)啟動后，熱風吹進李的房門，加之噪音影響，擾亂了李的休息。于是李一紙訴狀將王告上法庭，要求拆除空調(diào)外機并賠償精神損失。 ??物業(yè)房產(chǎn)法專業(yè)律師曹燕貽：《民法通則》83條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理給水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)...
新消息報訊昨日，銀川市民王海峰向新消息報反映，去年他無意中弄傷了銀川市望遠工業(yè)園區(qū)三里屯花園7號樓的兩棵樹，當時給物業(yè)公司交了保證金。今年樹長的得挺好，他去退錢時，物業(yè)人員表示是前物業(yè)公司收的錢，他們無法退還。 據(jù)王海峰介紹，2008年10月6日10時許，他駕車經(jīng)過由銀川市祥云達物業(yè)公司負責的三里屯花園7號樓東側(cè)時，把路邊的兩棵樹壓壞，物業(yè)公司認為這兩棵樹有可能因此死亡，經(jīng)雙方協(xié)商，他交了400元保證金...
某花園地面一圈有店鋪近20家，他們大多都能夠按照有關(guān)管理規(guī)定開展經(jīng)營活動。但其中一家店鋪，近來屢屢違規(guī)，經(jīng)常將一些招牌、商品和雜物擺出店門之外，影響了花園環(huán)境的整潔美觀。管理人員數(shù)次勸說、批評、警告，其往往不予理睬，仍然我行我素。 難道真就沒有好的解決辦法了？管理處有關(guān)人員坐在一起，分析情況，商量對策。最后決定由主管找店鋪老板正式談話，若不見效，則堅決采取處罰措施。 一天，主管將該店鋪老...
法院認定經(jīng)業(yè)主集體決定自管物業(yè)合法開發(fā)商被判交納物業(yè)費 本報北京9月13日訊 記者李松 黃潔 通訊員張敏記者今天從北京市海淀區(qū)人民法院獲悉，該院日前審結(jié)一起業(yè)主委員會向開發(fā)商索要物業(yè)費的案件。法院認定業(yè)委會可以根據(jù)業(yè)主大會授權(quán)負責本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，判決開發(fā)商應(yīng)支付物業(yè)費及利息。位于海淀區(qū)的品閣小區(qū)屬于獨棟小區(qū)，小區(qū)樓體地下一層及底商一至三層為開發(fā)商北京立業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自留。2005年9月，前期物業(yè)...
案例描述：一天一大早，某管理處護衛(wèi)員小馬巡查到某樓3單元時，忽然發(fā)現(xiàn)303室的防盜上掛著一串鑰匙，這一定是業(yè)主一時疏忽，開門后忘記把鑰匙取下來了，樓上還有好幾家正在裝修，萬一被進進出出的人拿走，想到這，小馬走過去按響了303的門鈴。處理過程：輕輕按了幾遍，都沒有動靜，小馬有點急了，最后按的一下時間稍長了一點，這一次鈴聲還沒響完，就聽到里面有人大聲問題：“誰啊，大清早的干什么？”業(yè)主有些發(fā)脾氣了，但還是...
案例：李先生住在某小區(qū)一幢高層公寓的三樓。由于樓層低，李先生平時極少乘電梯，可電梯費卻要照交不誤。李先生向物業(yè)管理公司提出，自己以后不再使用電梯，也不交電梯費，物業(yè)公司予以拒絕。李先生有些想不通：我不乘坐電梯，就不會產(chǎn)生費用，為什么還必須繳納電梯費？ 《物權(quán)法》規(guī)定：“建筑物區(qū)分所有權(quán)”是《物權(quán)法》中新規(guī)定的一個權(quán)利。簡單地說，這項權(quán)利的內(nèi)容就是業(yè)主對建筑物專有部分享有所有權(quán)，對共有部分享...
案例概述： 某小區(qū)的建筑面積近60000平方米，擁有住房400多套，分布在4幢大樓內(nèi)，其中一幢為連體房，兩個門牌號各有一部電梯，為11層12站，其余三幢分別為22層23站二部，28層29站四部，共8臺電梯。某電梯公司在免保期結(jié)束后，提出若由他們繼續(xù)提供維修保養(yǎng)，每年維保費為29萬元人民幣，折合管理費開支0.413元/ M2?月，且維修人員接到報修后2小時到現(xiàn)場。可該小區(qū)業(yè)戶委員會對類似設(shè)備免保期結(jié)束后新增加的管理費開支均不...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
