二手房的交易流程 驟一：查冊。
買賣雙方條件達成后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局進行查冊。
步驟二：簽約。
交易雙方簽訂《房屋買賣合約》。
步驟三：曬圖、遞件。
曬圖資料：需提供房地產證原件。
遞件資料：包括1.房產證(共有證)原件；2.廣州市房地產買賣合同；3.廣州市房地產轉移登記申請表；4.買賣雙方身份證復印件(須原件校對)。
步驟四：查稅。
步驟五：交稅，過...
一、對職工出售公有住房的收費標準
1、公有住房轉移登記費：按房屋實際售價的0.8％收取；對原“優惠售房”已獲得部分產權現轉為完全產權的，按所補的實際差額的0.8％收取。上述規費產權單位承擔0.5％，購房個人承擔0.3％。
2、房屋評估費：按售房的建筑面積計算，每平方米1元收取。對原“優惠售房”現轉為完全產權的，應扣除原已收取的評估費。
3、免收房產交易手續費。
二、集資合作建房...
委托人對委托中介居間的房屋沒有處置權的，居間合同是否有效？案情介紹： 丁薇與某房產中介公司簽訂了居間合同，雙方約定：丁薇將其所有的一套兩居室房屋委托中介公司聯系買家，按成交價的1%支付報酬。此后，中介公司為其聯系了買家，丁薇與買家私下達成交易，將房屋出售，未向中介公司支付居間服務報酬。中介公司多次向丁薇索取報酬，遭其推諉和拒絕。2007年6月，中介公司向人民法院提起訴訟，要求丁薇按照合同約定支付...
本文介紹二手房交易流程所涉及的各種概念常識，二手房抵押貸款、二手房中介服務、誠意金、傭金、居間合同。
二手房”是相對開發商開發銷售的商品房而言，它是房地產產權交易二級市場的俗稱。凡產權明晰、經過一手買賣之后再行上市的房屋均可稱之為二手房。二手房的種類：二手房主要包括私房和已購的政策性住房2種房屋類型。
二手房：
“二手房”是相對開發商開發銷售的商品房而言，它是房地產產...
如何避免二手房交易風險
———購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續時，盡快辦理，避免對方反悔。
———買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續，最好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。
———買房人應在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權處分所售房...
二手房交易按揭流程如下：
1、借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、 查詢公積金(如需公積金貸款)
與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同
借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽...
二手房以其價格低、風險小、即買即住等優點在房產市場占據了相當的地位。但是，由于二手房市場管理還不成形，法律規范滯后，在實務中，二手房交易過程中出現的問題實際比商品房買賣還多。下面就二手房交易從購買方的角度按照交易流程，分析實務中因該注意的問題，愿能給二手房消費者們以法律指導和幫助。
流程一：房源搜索
房源搜索是購買二手房的第一步。這一步主要是通過朋友介紹、媒體廣告資源和經紀公司或中介...
二手房交易整個過程大致分以下幾個階段：
(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房...
買賣二手房過程非常復雜，交易手續繁瑣，很多人會選擇中介機構代理交易。不僅可以得到真實的市場信息，而且能提供一個有安全保障的交易過程。正規二手房交易流程如下：
選擇正規中介機構買賣雙方要選擇一家規模大、有營業許可證、有資質證書、聲譽較好的放心中介，它直接關系到交易的安全和房款的順利交接。
評估及考察房源中介機構審核房主的身份證及產權證，并由經紀人實地考察，掌握房屋詳情。一些正規中介機構...
對于第一次購買二手房的購房者，最關注的就是二手房交易流程，二手房交易到底要注意什么細節?是應該先付錢還是先過戶?二手房交易雙方，總是買方擔心付了錢過不了戶，賣方擔心過了戶收不到錢。如何保證二手房交易的安全進行呢?主要強調了“五個清晰”以減少交易風險。
二手房交易流程注意五個清晰
一、房屋權屬清晰
了解房屋權屬，俗稱“摸家底”。房屋權屬是否清晰，賣方是否具有該房屋的...
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