二手房交易流程分三步走，以下是二手房交易流程的詳細介紹。
第一步：委托[非必經]
尋找信譽良好的代理公司，簽訂《委托書》，在講清楚了自己的要求之后，地產經紀人會通過公司的電腦網絡系統，即時為客戶尋找較為合適的樓盤。在提供的樓盤中，通過買家自己甄選之后，便進入了實地看樓的階段，中介公司會與客戶簽訂一份看樓《委托書》，以此保障中介公司和顧客雙方的利益。
【提示】《委托書》的法律效力存在爭議，...
二手房買賣雙方合同見證服務，其中包括房款提存，產權過戶，證款兩清等履行合同手續，保障房屋買賣的交易安全。具體操作步驟：
(1)、可由買賣雙方與律師簽訂委托合同，律師對二手房買賣合同訂立進行見證;
(2)、由買方將合同價款先委托律師保管，承諾委托律師收到房產證即可付款。
(3)、律師指導、陪同買賣雙方辦理房地產轉移登記(即過戶手續)，變更后的房產證由律師代領。
(4)、律師將房款轉移至賣方占有，...
1、買方看房；
2、買方進行產權調查；
3、買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任；買方交付立約定金；
4、買賣雙方簽訂《上海市房地產買賣合同》；
5、買方交付首期房款或履約定金；
6、買賣雙方與貸款銀行簽訂轉按揭合同；
7、賣方提前償還銀行貸款；
8、賣方注銷房地產抵押登記；
9、買方申請公積金、商業貸款；
10、買方與貸款銀行簽訂公積金貸款及擔保合同、商業貸款及抵押合同
11、買賣雙方到房地產交易中心申請過戶，并...
存量房網上交易系統運行半個多月來受到市民及中介公司的極大關注。據市產監處統計，目前在網上登記的二手房房源已達3680套，其中已經順利掛牌的有3094套。運行半個多月，已經成功進行網上簽約并備案的就有100套，其中未經過中介公司由市民自行交易簽約的只有17套。對于新出現的存量房網上交易，不少市民和中介公司也產生了一些疑問：網上交易會不會讓買賣雙方的交易手續更繁瑣？會不會搶了中介公司的生意？日前，市產監處相...
二手房買賣雙方合同見證服務，其中包括房款提存，產權過戶，證款兩清等履行合同手續，保障房屋買賣的交易安全。具體操作步驟： （１）、可由買賣雙方與律師簽訂委托合同，律師對二手房買賣合同訂立進行見證； （２）、由買方將合同價款先委托律師保管，承諾委托律師收到房產證即可付款。 （３）、律師指導、陪同買賣雙方辦理房地產轉移登記（即過戶手續），變更后的房產證由律師代領。 （４）、律師將房款轉移至賣方占有，至此...
一、己購商品房上市買賣，由買賣雙方共同申請登記，買方無法親自辦理的，由受托人持書面委托書及雙方身份證明代為登記，賣方無法親自辦理的，由受托人持經公證的委托書及雙方身份證明代為登記，請提交以下資料：
1.房屋所有權證；2.身份證明及復印件；3.房屋買賣合同，一式三份，采用A4紙打印；4.契稅完稅或減免稅憑證；5.原房屋所有權證所附的房屋登記表、分戶平面圖復印件兩份，房屋所有權人一欄空白；6.外國人、港澳臺同...
一般來講，二手房買賣時所遇到的風險會較高，法律問題比較多，原因是二手房不是開發商直接賣房，而是由從開發商手里買房的人，由于各種原因，需要把房子再賣出去。也有的二手房是房主由于繼承或者別人抵債或由于贈予等原因獲得的房產，現在需要變現。更有的二手房買賣是因為原業主的婚姻有變故，或是出國定居等事由所致。由于賣二手房的原因各不一樣，而且二手房的出處和背景各不相同，所以說二手房在交易時，更容易遇到法...
近年來，房屋買賣所產生的糾紛越來越多，由于不少購房者忽視了購房合同中的有關條款，導致自己的利益得不到應有的保護，而最近濱城也出現因賣方出售房屋后拿不到錢買方賣方與中介公司三方對薄公堂的情況。為了避免這些糾紛，完成一樁愉快的買賣，大連市房地產經紀人協會會長袁國鈺、大連市房地產經濟學學會副秘書長賈廣葆提醒購房者：購買二手房除了察看房屋“本身”外，還要注意“手續”和“監...
在二手房買賣過程中，由于房屋的戶籍屬性或戶籍管理的房屋屬性而引發的糾紛很多，戶口問題必須得到購房者的足夠重視。
律師認為，引發戶口問題的原因主要有以下三個方面：第一，房屋權屬管理和戶籍管理不可分離；第二，法院不能直接對戶口遷移作出民事判決；第三，現有的戶籍管理政策存在漏洞，難以應對房屋轉讓過程中產生的戶口問題。
那么，在實際二手房買賣過程中，購房者應該如何處理戶口問題呢？
第一，...
本文介紹，包括二手房一次性付款交易流程、按揭貸款流程、公積金貸款流程、以及二手房未還清貸款的一次性付款流程等內容，購房者可根據自己的情況選擇正確的。
購買二手房一次性付款方式的交易流程
一、買賣雙方協商一致達成購房意向，并確定房屋成交價格。
二、到二手房交易服務中心二樓(蔡鍔中路196號原市房產交易大樓)網上簽約窗口填寫二手房交易信息表，簽訂網上房屋買賣電子合同;如果是通過有網上簽約權...
滬公網安備31010402334740
