二手房交易稅費包括契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅。
出售方應付稅費：
1、交易手續(xù)費 2.5元/平方米×建筑面積 房屋交易管理機構(gòu)收取
2、合同印花稅 房屋成交總額×0.05% 國家財稅局收取
3、營業(yè)稅 普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% 國家財稅局收取
5年或5年以上：免征
非普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%
5年或5年以上：差額×5.5...
7月15日開始，廈門海滄區(qū)的二手房交易稅費就要按照地稅評估價來征收，明年7月份開始推廣至全市。二手房稅費新政將至，它會為普通購房者帶來哪些變化?會比現(xiàn)在多繳稅還是少繳稅?應該怎么辦理?昨日，記者帶著這些市民關(guān)心的問題采訪了廈門市地稅局。
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買賣一套二手房，要交哪些稅?記者得知，個人買賣二...
目前二手住宅在交易過程中涉及的稅費有契稅、營業(yè)稅和個人所得稅。在2011年1月27日后，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅即附加稅率為5.6%;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
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二手房交易稅費
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二手房交易稅...
某市民以50萬元購得一套商品房，兩年后以80萬元價格交易，但為了逃稅，他和接盤者簽訂了60萬元交易的假合同。據(jù)此，寧波市一位稅務人士算了一筆帳：“根據(jù)這份假合同，這次交易，賣房人僅在個人所得稅一項就逃稅4萬元［(80-60)萬元×20%］。”以此種方式偷逃二手房交易稅的全國各地所在多有。日前，寧波市地稅局正式出臺了個人轉(zhuǎn)讓房屋稅收征管最低計稅價格管理辦法。根據(jù)該辦法，如果購房合同上標示價格低于稅務部門出臺的二手...
日前，無論是點擊三大房產(chǎn)門戶網(wǎng)站、翻開各大報紙還是打開電視、收聽廣播，被炒的沸沸揚揚，熱熱鬧鬧的就是關(guān)于土地增值稅的新聞與話題。此消息一出，購房者不解了，開始四處打聽“自己的房子用不用交稅？”、“以什么標準交啊？”等等。問題出來了，該怎么解決呢？新浪房產(chǎn)特別連線“我愛我家(我愛我家博客|我愛我家新聞)”的專家，讓專家?guī)湍鹨伞！∫粏枺菏裁词峭恋卦鲋刀悾俊 ＜医獯穑和恋卦鲋刀愂且约{稅人轉(zhuǎn)讓國有土地...
二手房交易稅費如何計算，該怎樣繳納相關(guān)稅費?
針對沈陽二手房交易稅費的種類和計算方法，特別咨詢了沈陽市地方稅務局直屬分局的相關(guān)人員。據(jù)介紹，目前二手住宅在交易過程中涉及的稅費有契稅、營業(yè)稅和個人所得稅。
營業(yè)稅即附加稅率為5.6%
在2011年1月27日后，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額...
土地增值稅 對于為改善居住條件而上市的公房，免征土地增值稅; 對于以投資為目的的公房入市行為，按公房出售價與應扣除項的差額計征土地增值稅，稅率按土地增值稅條例規(guī)定采取超額累進稅率計征。征稅額的計算公式如下：征稅額=收入成交價-(成本價+土地收益金+個人投入維護與更新成本+綜合稅額) 房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅是以房屋為納稅對象的稅種。由產(chǎn)權(quán)所有人交納，房地產(chǎn)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房地產(chǎn)代管人...
【二手房交易費用總結(jié)】
普通住房認定標準是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上;單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下;實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。
(1)契稅
《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，征稅對象為土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，稅目為國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換，稅率為3%—5%，重慶市執(zhí)...
賣方需交納的稅費如下：
（交易價以房管部門的標準為準）
交易服務費：建筑面積*3元每平方米
交易印花稅：交易價*0.05%
土地出讓金：按房管部門規(guī)定（房改房：交易價*1%）
房改房補分攤：套內(nèi)面積*10.68%=X（分攤面積） 套內(nèi)面積+分攤面積/交易價*10%
個人所得稅：據(jù)實征收：（成交價全額-房產(chǎn)原值-合理費用）*20%
核定征收：住宅為轉(zhuǎn)收入的1%，非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1.5%
營業(yè)稅：（...
二手房交易稅費類目
二手房交易稅費，二手房交易過程中主要需要繳納：契稅、營業(yè)稅、城建稅、個人所得稅等。
契稅
符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅
買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
營業(yè)稅
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滬公網(wǎng)安備31010402334740
