【整理二手房交易稅】
二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。比如，房子的原價是10萬，賣方以12萬的價格賣給買方，則要從這兩萬差價中征受一部分作為稅收。表面上看，征收個人所得稅是為了限制賣方，抑制房地產產業過熱。但是，賣方會把征收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使房價更貴。
根據國家稅法有關政策規定，個人轉讓房地...
深圳市地稅局9日宣布，自2011年7月11日起，對存量房(即二手房)交易成交價格明顯偏低且無正當理由的，實行按計稅參考價格(評估價格)核定計征各項稅款。這將有效遏制二手房交易中簽訂“陰陽合同”虛報成交價格偷逃稅款的現象。
深圳市地稅局介紹，在深圳交易購買不足5年的住房將按照計稅價格的5.6%征收營業稅及附加。賣方個人所得稅部分按照核實或核定兩種方式之中的一種征收。其中，核實征收標準為計稅價格減...
二手房貸收費標準
保險費：【評估值×貸款年限×55‰】說明：根據需要，可以取消;
公證費：【貸款金額×2‰】說明：根據需要，可以取消;
抵押費：【貸款金額×1‰】☆ 抵押印花稅：【貸款金額×0.1‰】
權證資料費：【150元/宗】注：面積超過150平方米的或有地下室的權證資料費220元/宗。
抵押評估費：【評估值×2.5‰】
貸款服務費：...
二手房交易中介費用
依據物價局相關文件規定，房產交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
比如，一套房產的成交額為50萬元，那中介費的計算方法為：
中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元
即買賣雙方合計需要支付給房產...
揚州市二手房交易費用一覽表
一般來說，揚州二手房交易過程中涉及如下幾種交易費用：
一、契稅
a、個人購買90平方米及以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1%的稅率征收契稅。
b、個人購買90平方米以上、144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按照1.5%稅率征收契稅;
c、購買揚州市區144平米以上的非普通住宅，如果是唯一住房的，暫時仍按照2%的優惠稅率執行，較省里的政策寬松了1%;
d...
【二次加息 二手房稅費明白交】
央行昨日晚決定二次加息，二手房稅費有何改變?
交易契稅 成交價×1.5% 產權產籍管理中心 ;
交易服務費 建筑面積×6元/ ㎡ 產權交易中心 ;
產權登記費 80元 產權產籍管理中心 ;
過戶代理費 600元 代理公司 ;
評估費 評估值×0.5% 評估公司 ;
評估代理費 500元 代理公司 ;
保險費 評估值×0.07%×貸款年限 保險公司 ;
公證費 ...
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：經國務院批準，現將城鎮房屋拆遷有關稅收政策通知如下： 一、對被拆遷入按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。 二、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。 請遵照...
二手房交易稅費一覽表，詳細介紹二手房交易稅費、稅率和計算。
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二手房交易稅費
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契稅
符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
印花稅
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本報訊 6月的北京房市可謂一波未平，一波又起。“5·11”文件及其細則的余震尚未平息，朝陽等區提出的“先納個稅再辦理過戶手續”的新個稅執行方法，又讓處于“風口浪尖”上的二手房市場在持續高溫的天氣下“雪上加霜”。據北京鏈家房地產經紀有限公司統計結果顯示，“鏈家”6月份二手房客戶登記量比5月份微幅上升了5%，房源登記量下降了18%左右，成交量則繼續走低，下降了8%，但成交價格相對平穩。 “鏈家”市場專業人士對記者說，...
長沙二手房交易稅費計算
本文介紹長沙二手房交易稅費計算，計費基數和稅費比例都有介紹。
計費基數：
1、買賣雙方成交價
2、評估價(評估標準見政務公開欄)
兩者按價格高的還款。
稅費比例：
1、契稅： 普通住宅1.0%，非普通住宅4%;
2、綜合稅：1.93%;
3、印花稅：0.05%;
4、營業稅：購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%;5年后普通住宅不征收營業稅;
5、城...
滬公網安備31010402334740
