現在買賣二手房已經成為百姓生活中有一個熱點,近日北京二手房開始交納土地增值稅,那么現在買賣二手房要繳哪些稅又該如何應對呢?
據悉，二手房交易須繳納六稅種：個人轉讓房屋涉及營業稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。
一、賣房人要交的稅為5種 2種需買方繳納
營業稅稅率為5%，不足5年的住房要全額繳稅，超過5年(含5年)的非普通住房按...
二手房買賣需要征收哪些稅收，哪些情況可以不用繳納個人所得稅?針對二手房買賣問題，本報熱線接到上百個咨詢電話，對此，我們挑了一些典型問題進行解答。 房屋贈與需繳哪些稅 1.問：我有一套房子在鳳凰西街，面積54平方米，為房改房，已居住5年以上，是家里唯一的一套住房，想贈與兒子，我是否需要交稅? 答：贈與作為個人轉讓住房的一種，因為不涉及交易金額，所以目前與方原則上不需要繳個稅，但需要繳納4%的契...
本文介紹二手房過戶稅費，包括買房人和買房人需要繳納的稅費。
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二手房交易稅費
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一、買房人應繳納稅費包括
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：按各區具體規定
5、權屬登記費及取證費：按各區...
合肥出臺二手房交易計稅價格核定辦法，對二手房交易稅費的計稅進行了新的規定，新辦法執行后，購買二手房將要多繳納稅費。
據了解，合肥市財政局、地稅局、房產局和物價局四部門，共同出臺了《合肥市存量房交易計稅價格核定辦法》(以下簡稱《核定辦法》)，其中規定，取消以區域劃分的二手房基準房價，建立以市場為基礎的價格評估機制作為核定二手房交易計稅價格的依據，并且其精確度可以達到“一房一價”。該...
在二手房買賣過程中產生的費用俗稱“二手房交易稅費”，而關于“二手房交易稅費”你又了解多少？ 二手房交易稅費的產生主要包括以下4種情況： 一． 正常過戶 1.營業稅：（稅率5.55% 賣方繳納）根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時...
"國三條"減免兩年以上二手房營業稅出臺后，昨日，不少市民一早就到廣州市房地產交易登記中心進行咨詢。由于新政細則尚未出臺，多數人詢問到的問題，工作人員也不能立即回答，只能讓市民再等等。而市內二手房中介地鋪昨日也接到不少相關咨詢，更有業主趁機漲價。 咨詢者明顯增多 "今天第1號就是咨詢營業稅的"，昨日在房產咨詢營業稅的窗口，工作人員向記者表示，一早上下來，咨詢營業稅事宜的市民...
孫先生：今年7月21日，我與房主李先生正式達成協議，購買其位于團結湖某小區的一套房產，建筑年代為2002年，建筑面積53平方米，總價58萬元。由于該房屋優勢明顯，因此同意賣方所需交納的稅費由我承擔。但近日我們去辦理過戶手續時才得知：8月1日起，個稅應與轉讓環節應繳納的營業稅、契稅、土地增值稅等稅收一并征收。那么我該交多少稅費？有沒有較為省錢的方法？ 解答：據孫先生與賣方李先生的協商，孫先生代李先生交納...
7月11日起，深圳市將正式實施二手房評估征稅政策。昨天，記者在市房地產權登記中心大廳看到，相關辦事指南已經上架;其中的《存量房交易稅款計征申明表》要求，納稅人辦理二手房過戶登記如自愿選擇核定征收方式((即按評估價納稅)，需要先填寫申明表。
二手房交易稅費
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據市地稅局發布的二手房評估征稅方案，我市實行計稅參考價格征稅，計稅參考價格由市...
7月11日起，深圳開始執行存量房交易按評估價征稅政策。評估價征稅首日，位于深圳銀湖的深圳房地產權登記中心門庭冷落，前來辦理登記過戶手續的市民不到前一周的四分之一，而且幾乎都是辦理新房登記的，記者尋找半天也未發現當天前來辦理二手房過戶的市民。
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多家中介向記者表示，目前通過查詢房屋評估價格發現深圳存量房的...
【正常二手商品房交易稅費】
賣方需繳納的稅費：
1.個人所得稅：轉讓滿5年(含5年)，且是家庭唯一生活用房，并在1年內不再購房的，免征個人所得稅;轉讓個人住房，無論是普通住宅還是非普通住宅，不論年限，均按成交價2%征收個人所得稅。
2.營業稅：個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，按照成交價全額征收5.65%營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收...
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