職工購買二手房的，提取住房公積金時應提供：１.買房人在房屋所在地的區縣房屋登記部門辦理的房屋所有權證；２.房管部門代稅務部門開具的契稅完稅憑證及房地產交易的發票；３.如果購房時采用貸款方式，還需提供借款合同原件。４.身份證原件及復印件；５.住房公積金提取儲蓄卡。
正文：二手房交易避稅方法 真買賣假贈與
避稅1 真買賣假贈與
方法：通過“贈與”的方式進行產權轉讓，私下里收取買主的房款。這樣，房產過戶時表面上沒有任何金錢往來，業主也就不用交納營業稅了。
案例：市民李女士手頭有套房子價值45萬，有買主愿意出60萬買下這套房子，但是今年新政策出臺，讓她覺得賣掉房子除去雜七雜八的稅費，落入自己口袋的錢似乎少了不少，于是本月初李女士在中介的幫助下辦完了手續，把這套房子轉讓了...
先買房再結婚，這是許多年輕女孩結婚前都會提出的條件之一。然而，11月16日出臺的《最高法院就婚姻法司法解釋征求意見》提出，婚前個人首付和貸款的房子屬于個人所有，父母贈送房產屬于夫妻一方個人所有。此意見引起廣泛熱議。
土建技術員齊先生：這項解釋條款很合理。因為結婚前個人財產是私人所有，不應該屬于共同財產；房子是父母給的，即使關系再密切，也不能混為一談；結婚以后兩人共同獲得的財產，包括房子...
5月29日國務院辦公廳轉發建設部等九部門《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》發布以后，不少二手房的賣方和買方詢問二手房買賣的繳稅規定。目前，個人二手房交易需要繳納的稅主要涉及契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅等5種稅。
賣房需繳納的稅有：營業稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅等
營業稅 本市普通住房的標準是：住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上；單套建筑面積在140（含）平方米以下...
隨著2010年二手房交易計稅基價及兩城區和金陽新區普通住房享受稅收優惠政策的相繼出臺，加上二手房交易營業稅兩年優惠期限恢復到五年等政策變化，現在買賣一套二手房究竟要交多少稅成為消費者關注的話題？記者近日采訪了市房屋產權交易中心有關人士。 契稅：普通住宅按1.5%交納非普通住宅按3%交納 在二手房交易中，契稅是需要交納的稅費中金額相對較大的一個稅種。 根據《貴州省財政廳關于調整房地產交...
購買二手房稅收的法律規定根據最新的稅收征管政策，個人銷售房屋應繳納的稅收包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。 其中，營業稅、城建稅、教育附加稅、地方教育附加稅合計稅率為5．55％；對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0．15‰；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅...
問題陳述：我最近購買了一套二手房，已經簽訂了購房合同。請問，購買二手房和購買新房在辦理契稅繳納手續時有何不同?
行動結果：記者從市財政局有關部門獲悉，如果購買的是新房，憑購房合同原件和復印件、發票或收據原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續。如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到市行政服務中心財政窗口簽訂房屋轉移納稅申請書;房產評估報告原件和...
土地增值稅
對于為改善居住條件而上市的公房，免征土地增值稅；
對于以投資為目的的公房入市行為，按公房出售價與應扣除項的差額計征土地增值稅，稅率按土地增值稅條例規定采取超額累進稅率計征。征稅額的計算公式如下：
征稅額=收入成交價-（成本價+土地收益金+個人投入維護與更新成本+綜合稅額）
房產稅
房產稅是以房屋為納稅對象的稅種。由產權所有人交納，房地產所有人、經營管理單位、承典人、房地產代管...
二手房避稅手法及法律風險 未滿５年的房產上市交易要全額征收營業稅。這兩項稅費的征收讓二手房交易費用陡增，為了節省交易成本，各種各樣的“避稅”花招也應運而生，“假離婚”、“假贈與”、“假過戶”等層出不窮。 游走在政策邊緣的“避稅”方式，表面上看是可以節省不少稅費，其中卻蘊含著較大的法律和市場風險。那么，每種避稅方法都有著不同的風險。 避...
問：二手房交易后期有哪些費用?都是怎么算的?如果需要貸款，商貸和公積金貸款是怎么帶的，需要產生哪些費用?怎么收取的?最好有實際案例!所在城市武漢，請行家賜教!
律師回答：
一、住房
1、測繪費1.36元/平方;
2、評估費0.5%(評估額);
3、契評估額1.5%—3%(90平方內1%，90平方到144平方內1.5%，144平方外3%);
4、所得稅1%(唯一住房免);
5、交易費6/平方;
5、工本費80元(工本印花稅5...
滬公網安備31010402334740
