今年，國家對于房地產市場的宏觀調控可是下了大力氣。一波未平一波又起，在營業稅出臺后，緊接著個稅又浮出水面，兩稅的接連落地引起了二手房市場的軒然大波，也讓消費者對二手房交易所需交納的費用備感疑惑。
為此，記者專門走訪了“我愛我家”房地產經紀公司進行咨詢，“我愛我家”房產專家對二手房買賣雙方所需交納的各項稅費，詳細列明如下：
賣方：①印花稅--0.05%
②營業稅--5.5%...
在房市政策宏觀調控下，一月份浦東新區二手房交易量增幅小，征收的稅收收入月環比下降一成多，但由于不能享受稅收政策優惠的二手房參與交易量增多，今年首月二手房交易征收的稅收與2007年同期相比增八成多。
據新區稅務部門統計，一月份浦東新區二手房成交2037套，與2007年同期相比增長3.35%，其中個人住房成交1955套、非住宅82套，共征稅收達10730萬元。與上月相比，稅收總額下降15.74%，但與2007年同期相比增幅達86....
答：賣方需交納的稅費如下表：（交易價以房管部門的為準）
費用名稱 稅 費 率 交易服務費 建筑面積x3元/平方米 交易印花稅 交易價x0.05% ...
符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。營業稅購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。城建稅營業稅的7%教...
1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。...
買、賣、租用二手房 到底要付哪些稅費今年春節過后，本市二手房交易量呈明顯上升勢頭，房屋租賃市場也是一如既往的紅火。不少市民在買房、賣房、租房過程中，往往對名目繁多的收費心存疑慮，有些房產中介公司在收費上確實存在違規之嫌。以下，我們就買房、賣房、租房時，各方應付的稅費作一說明，僅供讀者參考。
二手房買賣
賣方應付費用———
１、交易手續費：自今年３月１日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，...
8月1日起，二手房轉讓需繳納20％的個人所得稅，此事引起市民廣泛關注。昨日，本報“民生熱線室”特邀省地稅局所得稅管理處副處長董天學，就二手房轉讓相關問題向讀者給予解答。 二手房交易 個稅誰買單
丁女士：二手房交易是買房者還是賣房者繳納個人所得稅？
答：二手房交易由賣房者繳納個人所得稅。
唐女士：聽說住了5年以上的房子在出售時不需要繳稅，請問是不是這樣？
答：如果所...
正文：房地產市場宏觀調控政策之后，樓市遇到了前所未有的嚴峻考驗。房屋作為資產，其變現功能受到了極大的抑制。這種抑制主要是通過高昂的交易成本來實現的。因此，合理安排房屋買賣中的稅負，將直接影響房屋資產保值增值功能的實現。本文結合工作實踐，和廣大網友探討房屋買賣中稅務安排的有關問題。新商品房買賣中，由于賣方為開發公司，買方為購房者，往往還涉及銀行貸款等，一般應當按照有關規定繳納契稅。如果可能，盡...
投資者可選擇合理避稅方式，同時做好租房策略和對房價走勢的研判
自8月1日開始，個人所得稅正式開始了“強征”之旅，從此對于出售5年內的房產者，個人所得稅成為一筆必不可少的開支。
國稅總局關于二手房交易征收個稅的文件是7月26日發布的，這距離8月1日實施已經不剩幾日，這段時間以來受此政策影響的二手房交易不在少數。
張大爺就是其中的一位。
張大爺有一套東直門區域的二手房，面積為54平米，售價52萬，房產證為2002年。7...
正文：二手房交易如何個人繳納所得稅
按照《個人所得稅法》規定，個人出售自有住房取得的所得，應按“財產轉讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為２０％。同時，為促進我國居民住宅市場的健康發展，規范征納行為，財政部、國家稅務總局、建設部于１９９９年１２月２日就個人出售住房所得如何征收個人所得稅的有關問題又作出了明確規定，具體分三種情況征稅：
一是個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人...
滬公網安備31010402334740
