相對于購買新房子來說，買二手房注意事項更多，如果選購二手房時選購得宜，那么我們就可以節(jié)省很多裝修費用，相反，如果二手房購買不得宜的話，可能二手房的裝修費用會比新房子裝修費用更多，所以說我們購買二手房時一定要掌握好相關(guān)的買二手房注意事項知識點，只有這樣才可以用最少的錢買到最好的房子，也為二手房裝修節(jié)省一筆不小的預(yù)算，那么二手房注意事項具體有哪些呢?二手房裝修知識點有些什么內(nèi)容呢?
買二手房...
一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度
注意事項
1.注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人；
2.產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實際面積是否有不符之處；
3.一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。
二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣
注意事項
1.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；
2.大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是...
購買二手房時，應(yīng)注意購買的房屋是否符合上市條件，主要包括6方面內(nèi)容：
1，賣方是否取得房屋行政主管部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證；
2，賣方是否擁有100%產(chǎn)權(quán)，有無共有人，共有人是否同意出售；
3，證載房屋狀況與現(xiàn)狀是否相符；
4，有無產(chǎn)權(quán)糾紛；
5，有無抵押、查封、扣押等限制 條件；
6，房屋是否正在出租。
十二種不能上市交易的二手房為：
1.未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；
2.只取...
注意事項一、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全
房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風(fēng)險的。房主可能將房產(chǎn)證進行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。有些房屋共有權(quán)共有好多個，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，...
什么是陰陽合同?二手房買賣中陰陽合同如何辨別?所謂的“陰陽合同”(也有人將其稱為“黑白合同“)是指在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一買賣標(biāo)的訂立兩份價格懸殊的合同。一般把送至相關(guān)行政主管部門專供登記或備案使用的低價合同叫“陽合同”，把雙方私下留存并實際履行的高價合同叫“陰合同”。少繳稅金，偷逃陰陽合同間高低價款之間的差額應(yīng)交的稅款是當(dāng)事人訂立陰陽合同的動...
對于大多數(shù)購房者來講，二手房交易中紛繁復(fù)雜的流程和各項費用確實令人頭疼。在此，滬律網(wǎng)為你揭示深圳二手房買賣全過程，各個環(huán)節(jié)需要的時間，及其其中所需的費用，希望能夠幫助廣大買房者。
(一)買房前的準(zhǔn)備
1、買方：需要提供的資料
①身份證明(含配偶)：中國身份證/中國軍官證/臺胞證/港澳身份證+通行證/護照+就業(yè)證
②婚姻證明：無婚姻登記記錄證明/結(jié)婚證/離婚判決書+無婚姻登記記錄證明/離婚證+離婚...
導(dǎo)讀：我國有些地方已經(jīng)開始運營，如北京等大城市地區(qū)。那么，上海二手房網(wǎng)簽的具體程序是什么呢?目前很多人買二手房都是通過中介，但如果不通過中介的話，應(yīng)該如何網(wǎng)簽?小編來跟大家講解講解。
一、二手房網(wǎng)簽的具體程序是什么?
網(wǎng)上簽約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同，其具體的程序是：
1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；
2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)...
導(dǎo)讀：二手房買賣是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。那么，沈陽二手房買賣流程及費用是什么呢?下面小編為你詳細介紹。
二手房交易的流程：看房——滿意談價——交定金——簽訂意向——簽合同——辦理按揭——打首付款——辦理過戶——物業(yè)交割——領(lǐng)證——打余款。
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導(dǎo)讀：蘇州二手房交易流程是什么?為此，小編為你匯總了二手房交易的流程，希望對于二手房交易者有所幫助。
網(wǎng)簽備案
資金托管：
到 場 人：買賣雙方主證人及共有人到場，如需貸款則買方夫妻雙方(所有共有人)
所帶資料：買賣雙方主證人及共有人的身份證、結(jié)婚證原件，單身未婚或離婚單身的，需帶身份證和戶口本原件，買賣雙方同一家蘇州本地辦理的銀行卡一張(信用卡、貸記卡不能用)買進方首付款需提前存在...
導(dǎo)讀：二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。那么，烏魯木齊二手房交易稅是多少?下面小編為你介紹。
1、契稅(買方) 90平方以下，如是個人首次購房交1%，購房須知。 90-144平方以下交1.5% 144平方...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
