針對近期房地產(chǎn)抵押貸款取消、二手房貸款首付比例提高等傳言，中國銀監(jiān)會(huì)政策法規(guī)部主任黃懿對記者表示，銀監(jiān)會(huì)沒有出臺任何取消房地產(chǎn)抵押貸款的政策，只是對資金流向有更明確的監(jiān)管。此外，商業(yè)銀行人士表示，個(gè)別銀行控制房貸可能由于上半年放貸過多的原因。北京地區(qū)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的人士表示，近期住房抵押貸款仍能辦理。 銀行住房抵押貸款仍可辦理 銀監(jiān)會(huì)政策法規(guī)部主任黃毅此前告訴記者，銀監(jiān)會(huì)沒有出臺...
依據(jù)《執(zhí)行抵押房屋規(guī)定》第二條的規(guī)定，在對房屋裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。之所以給與被執(zhí)行人騰空房屋的寬限期，一方面體現(xiàn)了對于被執(zhí)行人生存居住權(quán)的尊重，另一方面也給被執(zhí)行人主動(dòng)騰空房屋提供了一定的機(jī)會(huì)。
依據(jù)《執(zhí)行抵押房屋規(guī)定》第三條的規(guī)定，強(qiáng)制被執(zhí)行人遷出房屋時(shí)，被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，經(jīng)人民法院審查屬實(shí)，可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供...
房屋抵押貸款保險(xiǎn)條款 一、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn) 購房人通過銀行按揭所購買的房屋。 二、責(zé)任范圍 由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償： 1、火災(zāi)； 2、爆炸； 3、雷電； 4、颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)； 5、風(fēng)暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運(yùn)河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏； 6、冰雹； 7、地崩、山崩； 8、火山爆發(fā)； 9、地面下沉，但不包...
如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押注銷登記抵押登記注銷登記是指設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的當(dāng)事人結(jié)束了抵押擔(dān)保的債權(quán)及債務(wù)關(guān)系，抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)的行為。 收繳材料：
此項(xiàng)業(yè)務(wù)由銀行簽訂的委托書中的代理人辦理，代理人可以為房屋所有權(quán)人
1、房屋所有權(quán)證原件；
2、房屋他項(xiàng)權(quán)證原件；
3、“房屋所有權(quán)（他項(xiàng)權(quán)）注解登記申請書”（制式表格），加蓋銀行公章；
4、抵押人與抵押權(quán)人簽訂的“解除抵押權(quán)的協(xié)議”，加...
房地產(chǎn)抵押合同合同編號：__________________ 抵 押 人（下稱甲方）_______________________________ 抵押權(quán)人（下稱乙方）_______________________________ 鑒于債務(wù)人_________________與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《_________________________________》（下稱主合同），為保障乙方在主合同項(xiàng)下享有的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，甲方自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一...
建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第四十七條規(guī)定：“以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。如果抵押在先，抵押期間，抵押...
所謂抵押擔(dān)保的范圍，就是指抵押關(guān)系成立之后，債務(wù)人屆滿未履行債務(wù)，債權(quán)人要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，在什么范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)膯栴}。它是抵押效力問題中最重要的內(nèi)容之一。
大道的大道的大道的大道的擔(dān)保法規(guī)定，抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定。
大道的大道的大道的大道的抵押權(quán)為約定擔(dān)保物權(quán)，故抵押擔(dān)保的范圍一般應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人在抵押合同中的約定為準(zhǔn)。假如抵...
抵押用途審核苛刻
“偉嘉安捷”指出，目前房貸收緊的情況下，銀行對抵押消費(fèi)貸款的用途審核更為苛刻。
如購房需提供購房合同、所購房產(chǎn)房產(chǎn)證、房屋契稅發(fā)票；裝修需提供裝修合同、裝修發(fā)票和裝修材料詳單等，借款人必須提供真實(shí)合法的用途證明方可通過銀行審核。而在去年較為寬松的政策下，個(gè)別銀行貸款抵押消費(fèi)貸款的用途審核可能會(huì)睜一只眼閉一只眼，使得部分借款人能夠魚目混珠、蒙混過關(guān)。但目前來看非真實(shí)用...
房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。
我國《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》（建設(shè)部1997 年5月9日發(fā)布）第三條規(guī)定：所謂“房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得價(jià)款優(yōu)先受償”。可見，房地產(chǎn)抵押涉及抵押人和抵押權(quán)人雙方的重大經(jīng)濟(jì)...
有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押的房地產(chǎn)：（1）債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押達(dá)成延期履行協(xié)議的；（2）抵押人死亡或者被宣告死亡而無人代履發(fā)行到期債務(wù)的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的；（3）抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；（4）抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的；（5）抵押合同約定的其它情況。有上述情況之一的，經(jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商可以通過拍...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
