案例：朱女士家住黑龍江省雙鴨山市，打算貸款購買公司集資建設的公寓小區樓房，房款總額為181822元，初步打算貸款120000元，首付61822元，按照她目前的工資狀況(每月2000元)，中國銀行表示可以為她辦理20年期的貸款，由此計算出的月供為855元。
朱女士經過計算發現，20年下來自己需要支付20多萬元，相當于多給銀行8萬多元，而她目前的工資還是可以漲的，而且朱女士即將結婚，她與未來的老公的工資加起來5年內應該就可...
抵押貸款方式指貸款行以借款人或者第三人提供的符合規定條件的房產作為抵押作而向借款人發放貸款的方式。
質押貸款方式指借款人或者第三人將憑證式國庫券、國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業債券、建設銀行存單等有價證券交由貸款行占有，貸款行以上述權利憑證作為貸款的擔保而向借款人發放貸款的方式。
保證貸款方式指貸款行以借款人提供的具有代為清償能力的企業法人單位或第三方自然人作為保證人而向其...
專家回復：主要有四個步驟，第一是申請：借款人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表：
* 有效身份證件；
* 婚姻狀況證明；
* 質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。
第二是銀行審貸：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，并將審批結果通知借款人。
第三是簽約：借款人的申請獲得批準后，辦理以下手續：
* 與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同；...
辦理房屋抵押貸款（純抵押）一般需要遞交的資料包括：
1．借款人身份證明文件（一般為居民身份證）原件，已婚人士需同時提供配偶身份證明文件； 2．借款人戶口本原件，已婚人士需同時提供配偶戶口本原件； 3．借款人婚姻證明原件（或由居委、街道派出所出具的婚姻證明文件）； 4．借款人收入證明原件，附收入流水帳（工資存折流水或信用卡還款記錄）； 5．貸款銀行供款存折； 6．抵押房產的房屋產權證原件。
我國《城市房地產抵押管理辦法》(建設部1997年5月9日發布)第三條規定：所謂“房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得價款優先受償”。可見，房地產抵押涉及抵押人和抵押權人雙方的重大經濟利益，不可草率從事。房屋抵押，抵押當事人應簽訂書面抵押合同。房屋抵押合同應當載明下列主要內容：(1)抵押人、抵押權人的...
房屋抵押消費貸款委托（擔保）協議
委托方（以下簡稱甲方）： 身份證號： 通信地址： 郵政編碼： 電 話： 委托代理人： 身份證號： 通信地址： 郵政編碼： 電 話：
受托方（以下簡稱乙方）：北京鏈家房地產經紀有限公司注冊地址: 北京市朝陽區朝外大街昆泰國際大廈1706室 郵政編碼:100020資質證號:0929 電話：58797888
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方，代為辦理甲...
房屋抵押合同 抵押人（甲方）： 代表人： 抵押權人（乙方）： 代表人： 甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下： 第一條抵押財產：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產。（面積：_________________________，產權證號：____________________________土地使用權證號：______________...
提示：擔保法規定，訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。這條規定的措辭為“不得”，是強制性規定，依合同法規定，違反法律法規的強制性規定的條款，是無效的。因此，抵押人逾期未付款時，只能對抵押房產進行折價，拍賣或變賣，所得款項優先優先償還抵押權人。案例：抵押權人有權以抵押房產折價或者以拍賣、變賣該房產的價款優先受償 陳某...
房屋抵押是指：借款人（或第三人）將自己有權處分的房屋以不轉移占有的方式向抵押權人（銀行等金融機構或其他法人﹑個人）提供債務履行擔保的行為，債務人不履行到期債務的，抵押權人有權依法以抵押的房屋折價或變賣所得的價款優先受償。 其法律依據主要是《民法通則》第89條“債務人或者第三人可以提供一定的財產作為抵押物。債務人不履行債務的，...
近日，市民羅銳咨詢，自己的房屋貸款還完了，還沒有辦理房屋兩證，怎么解除合同抵押？ 武漢市房地產交易管理中心工作人員介紹，市民還完了房屋抵押貸款，可向貸款銀行索要貸款的結清證明和備案后的商品房買賣合同，銀行還需出具一份解除抵押的申請。購房者可持上述資料和所有備案后的合同，到武漢市或各區房地產交易管理中心的辦證窗口，進行解除抵押的辦理。 需要提醒購房者的是，買房時簽訂的《武漢市商品房買賣合...
滬公網安備31010402334740
