最近關于北京市向國家稅務總局申請物業稅“空轉實”的報道令物業稅再次成為焦點。不過其后稅務總局有關負責人澄清說，北京6月份開征物業稅“是一件沒影兒的事”。記者日前向有關權威人士了解情況，發現所謂“物業稅試點”是個美麗的誤會，北京、深圳、遼寧、江蘇、天津等地進行的只是“房地產模擬評稅試點”，物業稅在近兩年內都不可能開征。
物業稅在今年真的要開征了？日前，有關權...
對一個物業管理項目而言，選擇一位合適的項目經理至關重要，毫不夸張地講，項目經理選好了，管理好項目就有了 50% 以上的信心。隨著市場競爭的加劇，物業管理企業不斷加大外地市場的拓展力度，承接的外委項目也就越來越多。但是，隨之而來的項目經理供需矛盾也日益凸現，尤其是像深圳市的一些國家一級資質企業，有時甚至出現了派不出滿意的項目經理的尷尬局面，為此，培養和選擇合格的項目經理已經成為物業管理企業一項常抓...
“公共物業管理”是對小區公共財產的占有、使用、收益和處分。
《民法通則》第七十八條第二款規定：共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。
根據這條法律規定，對公共財產的占有、使用、收益和處分，既是共有人共同的權利，也是共有人共同的義務。在開發商向第一個業主交付房屋后，公共財產開始形成，對公共財...
建外SOHO物業糾紛大事記：
1、2008年10月17日，業委會給東區業主發出《關于召開業主大會的公告》。闡述因賽特物業違約而代表全體業主解除與其的合約關系。
2、2008年10月20日，賽特國際物業公司致函北京紅石建外房地產開發有限公司，介紹其公司內部審計過程中遭到業委會及賽特物業建外分公司負責人的拒絕。
3、2008年10月20日，賽特物業建外分公司向業主發出《關于收款變更的聲明》，闡述從即日起不再接受業主...
想坐電梯，先交物業費。本周一上午，廣渠家園業主維權。導火索是物業公司在小區電梯內安裝了刷卡系統，不繳納兩年物業費則不能乘坐電梯，引起了眾多業主不滿。
3月26日，東城區某小區的通道上，停滿了小汽車。
買房是一個人一時做出的決斷，但居住則是其一輩子的事情。物業管理水平便成為一個人居住舒適度的重要組成部分。但多年來物業管理服務卻飽受詬病：服務不到位、費用收支不明等始終是困擾業主和物業...
原告周某系某小區業主，被告系該小區物業公司。2012年5月至2013年6月，原告一直未繳納物業費。2013年6月26日原告房屋失火，消防員雖及時趕到現場，但消防栓缺水，20分鐘后，被告才打開消防泵供水系統。原告認為，被告未管理好消防設施設備，導致滅火遲延給其造成損失，要求被告賠償。被告辯稱，原告已拖欠13個月的物業費，被告有權拒絕為其提供物業服務，對其損失不應承擔責任。
案情分析：
1、物業服務企業...
虎門一小區別墅住戶陳先生家被入室盜竊，損失1.5萬元。陳以小區圍墻有缺口未及時修復為由，將物業告上法院。最終市第二法院判物業承擔三成賠償責任。陳先生因未關好自家窗戶導致小偷有機可乘，自行承擔七成責任。
2012年12月16日19時許，陳先生及其家人晚飯后在小區散步，至21時許回至家中時，發現二樓臥室的衣物被翻亂，多件首飾被盜。遂向公安機關報警。隨后陳先生向物業公司索賠遭拒，其稱每個月的物業管理費上...
家住“靜安麗舍”一樓的業主陳華(化名)家主臥，因飽受水泵運轉的噪聲困擾，整夜無法安靜入睡。為噪聲超標他曾起訴到法院，法院判決開發商上海靜源房地產有限公司對該地下水泵作整改。遺憾的是水泵噪聲整改卻仍然無效，陳華再次起訴到法院，要求對該房屋按照相同地段置換，賠償臨時租房費和精神撫慰金11.8萬元。近日，上海市靜安區人民法院作出判決，由靜源公司賠償陳華房屋租賃費和精神撫慰金3萬元；另對陳華置換房屋之訴則不...
不久前，城南某項目進行車位租售，小區數百名業主為租得理想的地上車位，紛紛到小區物業公司門口冒雨排隊等候，由于現場頗為擁擠，曾一度出現混亂的局面。據知情人透露，之所以出現這種情況，主要是便宜的地上車位少，而地下車位位置不好價格還貴。 上述現象在本市一些新建小區并不少見。近幾年隨著京城私家車不斷增多，小區業主對停車位需求大幅增長，而許多小區在規劃階段對停車位的需求明顯估計不足，建好的車位不能滿...
去年9月18日，某花園B棟5樓F座的一租住戶想要搬出一部分家私。他千方百計聯系此時正在國外的業主，但就是聯系不上。按照管理規定，租住戶搬出家私，必須有業主的書面許可，而沒有業主的書面許可，管理處不予放行。急于搬出家私的住戶萬般無奈，找到管理處領導，懇請給以特殊照顧。 管理處的領導考慮，若簡單放行，恐怕損害業主的利益；若拒不放行，又會使住戶感到不便。于是鑒于租住戶只是搬出部分家私，提出了一個變通辦...
滬公網安備31010402334740
