徐匯區一小區2004年底物業管理合同到期，業委會出錢請了專業咨詢公司做招投標工作，原物業公司也參加了投標，最終由另一家知名物業公司奪標。之后，原物業公司不愿退出，就這樣僵持了三個月后，中標物業公司不得不將原物業公司和業委會推上被告席，要求賠償不能履行合同的經濟損失。 ??物業房產法專業律師曹燕貽：根據《物業管理條例》相關規定，物業管理服務合同到期，原物業公司應做好物業管理資料移交工作，并及時撤離管理...
問：我家住北京市西城區太平橋大街，最近接到有關部門通知，我的住所將被列為拆遷范圍，這樣對我們全家人來說，食、住、行都要進行重新調整，生活節奏將發生變化。據說，北京市出臺了新的拆遷法，因此我很想了解，我做為被拆遷人將可以得到哪些補償? 答：《北京市城市房屋拆遷管理辦法》已于去年12月1日正式實施，其中就城市房屋拆遷的補償，對原《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細則的補充規定》作出了實質性調整，...
核心提示: 《物業管理條例》 第6條:業主在物業管理活動中，享有下列權利:(一)按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務; 第36條:物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 第7條:業主在物業管理活動中，履行下列義務:(五)按時交納物業服務費用。 第67條:違反物業服務合...
新快報訊 新屋裝修要向物業報告，先交裝修管理費方能入場，為此業主程小姐以每天20元的標準共繳納了240元。裝修結束后，程小姐認為物業無權收繳該費用，向法院起訴。 據程小姐訴稱，今年7月，她在自己新購的番禺某大型小區新屋內實施裝修，與物業公司簽訂了《住宅室內裝飾裝修管理協議》后，并按規定申報并繳納了裝修押金。但之后物業公司還要求其以每天20元的標準，預交一個月的裝修管理費。為了正常進行裝修，程小姐共...
一天凌晨，一輛小車駛出停車場，安管員向前一個敬禮準備收停車卡，駕駛員卻當作沒看見。安管員禮貌地說：“先生，請交回您的停車卡。”駕駛員說“沒有。”安管員再次提醒他說：“您的車進來時領了卡的，請您再找一下。”誰知駕駛員發火了，大聲說道：“我進來的時候你們沒有發卡給我，這是你們工作的失職，怎么找我要卡？”我們的安管員并未受對方情緒影響，而是耐心地向他講明，進場發卡，憑卡出入是停車場最重要的管理制度，進來的...
半島都市報12月9日訊(記者 任金梅 通訊員 法宣) 愛車停小區內被噴漆，吳某想調取小區錄像查找“黑手”，卻得知小區監控設備不能正常工作 。吳某認為物業公司不作為而拒交物業費，被物業公司告上法庭。 吳某2004年 5月份入住嶗山區一小區，與小區物業青島某物業公司簽了物業服務合同，2007年起，吳某就沒再支付物業費，被物業公司告上了法庭，索要 2000余元物業費和300余元的滯納金。嶗山法院一審，判決吳某盡快支付這些費...
港利新城是我市第一個實行自治的小區，地處新浦區解放路和沿河路交叉口附近。2007年3月19日，港利新城小區前期物業公司撤離小區，該小區通過業主大會的形式，表決通過小區實行自治管理：由業主委員會代表業主招聘物業服務人員、保安、保潔人員，建立小區居民服務中心，為小區提供服務。 今年9月，因該小區的一位業主長達5個季度的物業費逾期未繳納，小區居民服務中心將其告上法庭。庭審期間，被告業主認為原告沒有盡到物業...
今年五十歲的趙先生家住下關某小區，從半年前開始，小區業主委員會就多次派人上門要他交納前一年的物業費，共計近千元。可趙先生卻不想交這筆錢，他心里憋著一口氣，自家外墻部位被樓下開飯店的豎了根煙囪，每天油煙、噪音很煩人，他認為不解決這個事情，錢他是不會交的。經多次交涉，趙先生就是不交錢，業主委員會一紙訴狀將他告上法庭。 在庭審中，小區業主委員會的委托人稱，該小區已實行業主自治，不再委托物業管理公...
經過招投標，吳江平安里小區業主委員會與蘇州恒祥物業管理有限公司簽訂了物業服務合同，約定了服務期限。但是，交接不順，雙方合作沒能實現。恒祥物業公司認為自己受到欺騙，遂一紙訴狀將平安里小區業委會告上法院。小區業委會能作為被告嗎？日前，吳江法院對此案作出了一審判決。公開招標選拔物業2005年1月5日，平安里小區的開發商與佳和公司簽訂《平安里物業管理協議書》，由佳和公司承接平安里小區物業管理，自2005年1月5...
N本報記者王勛本報訊車停在小區里丟失，物業是否承擔責任?記者昨日從福州市人大常委會獲悉，福州市中院在回復人大代表建議時指出，物業如收了“停車費”，就要承擔賠償責任。該答復件在福州人大網對外公開后，隨即引起業主、物業行業及法律界人士的廣泛關注。不論“保管費”“占地費”都視為保管關系日前，林常青等6名人大代表提出《關于準確界定車輛丟失責任承擔的建議》，提出長期來，車輛在小區等停車場所發生盜損賠償糾紛不斷，...
滬公網安備31010402334740
