某項目物業管理方案
一、 概述 某項目位于甲縣城東，將是甲縣新城區及行政、文化、體育、經濟中心，地理位置優越，物業升值潛力巨大。由此良好的物業背景，某小區的物業管理水準將更顯重要。
二、目標 貫徹開發商開發某小區項目構思，引進大都市物業管理理念，通過優良的服務將某小區管理成都市居住區，讓業主在縣城里享受都市生活氛圍。并使物業功能發揮最大，力促某小區物業保值增值。樹立某物管公司品牌，
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參照穗國房字[2004]756號《物業管理首次業主大會和業主委員會成立程序》，廣州地區成立業主委員會的一般程序如下：
一、成立首次“業主大會籌備組”。
?。ㄒ唬╆P于籌備組成員的條件。
首次業主大會籌備組成員應當由住宅業主、非住宅業主和建設單位組成，其中住宅業主應當有不少于10名業主（不包括被推薦的業主）推薦。
（二）聯名業主報送資料。
小區內熱心公益的業主應當互相聯絡...
近日，省價格監督檢查局公布上半年價格舉報情況，我省各級價格舉報中心受理價格舉報和咨詢總數2828件，退還用戶(消費者)金額386.42萬元，沒收違法所得金額20.41萬元，罰款14.28萬元。各類價格投訴中，房地產及物業管理收費問題投訴居首位。
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如何避免物業糾紛
房地產及物業管理收費舉報多達161件
隨著房地產的迅速發展，帶動了物業服務公司快速成長，...
《物業管理條例》第二十四條規定：住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業；投標人少于3個或者住宅規模較小的，經物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門批準，可以采用協議方式選聘具有相應資質的物業管理企業。為解決物業公司與房地產公司的父子關系，所有的物業公司必須與房地產商脫鉤，成為獨立法人，自主經營，自負盈虧。房地產公司，必須通過招標方式選聘具有資質的、獨立的物業...
物業糾紛應該怎么解決，物業管理的職責有哪些?據有關規定，物業管理是對屬于全體業主共有的房屋及其配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，并維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
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問題
小區已入住近一年，但燃氣尚未開通，我按時足額繳納了物業費，但找物業公司反映卻遲遲得不到解決，該怎么辦?
解決
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物業公司有權將管理用房挪作他用嗎為了物業管理公司提供服務的方便，業主們通常會允許物業管理公司使用一些公用房屋，但這些房屋的使用應僅限于為業主提供服務。未經業主的許可，物業管理公司不能將這些公用房屋挪作他用。未經業主大會同意，物業管理企業擅自改變物業管理用房的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業管...
在物業管理公司與業主之間的訴訟中，由于物業管理公司與業主簽訂《物業管理委托合同》約定的管理事項包括對購房人房屋的管理，物業管理公司在回答法官提出的其是否對業主的房屋進行了管理的問題時，都將其對購房人的房屋進行的“維修”作為其對購房人(以下稱“業主”)的房屋進行了“管理”的證據。 物業管理公司對業主房屋的維修分為兩種情況。一種情況是：開發商自己對購房人承擔的房屋保修義務委托給了物業管理公司，物業管...
上海凌兆11村、12村是動遷小區，共有13.8萬平方米，業主的收入普遍較低。這些小區的物業管理一直在低收費、低服務上運作。實行分等級收費會不會有難度？一開始誰也拿不準。當地的房地辦事處先會同物業公司、業委會、街道居委會，與業主進行了座談，征求居民的意見；浦東新區發展計劃局物價處又多次考察，最終該小區選擇實行三級收費。
那么，三級服務收費有哪些內容？上海仁信物業公司就排出了具體的服務內容：街坊路...
根據〈物業管理條例〉物業公司的責任主要有：
①安全工作。物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業管理企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業管理企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使...
房地產物業管理知識現在隨著新沂小區的不斷增加，物業管理的不規范操作，業主的物業維權意識增強，導致物業糾紛的不斷出現，為了業主更好的維權，業主們要多學習下相關物業管理知識。一、 什么是公共維修資金？公有住房售后維修資金如何交納和使用？ 公共維修資金是指住宅樓房的共用部位和共用設施設備的維修養護資金，是為住宅長期維護、使用而提供的資金保證。交納公共維修資金是業主的一個基本義務。該資金專項用于住宅...
滬公網安備31010402334740
