車胎被扎車身被劃，尤女士很心疼。【業主反映】私家車遭損壞昨日11時許，一輛奧迪A4轎車停在國際城5號樓前，轎車外側的兩只輪胎癟了下去，锃亮的車體上被尖銳的利器劃了約有 50厘米大的兩個“X”。據車主尤女士介紹，早上7時許，她準備外出時發現車輛被損壞。而在此之前，１１日晚上，她家的另一輛奧迪A6在停車位上同樣被損壞。在25號樓前，趙女士的車在13日晚也遭厄運。據趙女士和附近業主介紹，春節至今，共有至少50...
2004年6月，閔行一小區業委會任期即將終止，部分業主在居委會組織下成立新一屆業委會的籌備組。該業委會成員以為自己是當然的下屆籌備組成員，既不去報名登記參加籌備組選舉，又不理睬新一屆業委會的選舉結果，甚至還把地區房地辦告上法院，指責房地辦違法行政。 ??物業房產法專業律師曹燕貽：目前新的《上海市物業管理規定》中對業委會到期后如何選舉下一屆業委會這類事沒有做出相關的規定，一般來說這不是換屆選舉，上屆業...
一位業主來管理處辦事，稱贊我們的物業服務越來越好了，可誰能想到在此之前，該業主曾兩次將管理處投訴到總部，再看看現在她對我們工作的認可，我覺得我們的努力和真心得到了回報。 有很多人不把物業管理工作放在眼里，想當然地認為：“物業管理？不就是管管保潔、保安什么的嗎？是個人就可以做?！钡峭ㄟ^三年的實踐經驗，我認為：一位好的項目經理必須有一定的思想文化底蘊，熱愛這個職業并能全身心地為它奉獻；必須擁有...
某大廈轄區，前面的消防通道經常有車輛穿行，路面很容易受到污染。其中一個重要的污染源，就是來自相鄰大廈的垃圾清運車。它每天自東向西“瀟灑走一回”，地面便留下了一條酒樓垃圾桶里殘湯污水的污染帶，加大了保潔工作的難度。 怎么避免或減少地面污染呢？大廈管理處起初讓清運車繞道而行，但相鄰大廈管理處以通行不便為由，提出反對。為了既解決問題又不傷和氣，他們繼而主動出面，幾次邀請相鄰大廈管理處和清運公司負責...
原告王某于２００5年購買了某小區一套住宅，并與被告物業管理公司簽訂了《物業服務合同》，繳納了全部物業管理費。２００6年３月，王某放置于小區內的一輛摩托車失竊。原告認為被告未盡到保管方的責任，應當承擔賠償責任。在向被告交涉未果的情況下，原告向物業所在地的區法院提起民事訴訟，要求被告賠償原告相應的財產損失。經調查，原、被告雙方簽訂《物業服務合同》后，原告未向被告繳納車輛保管費，亦未將其使用的摩托車...
近日，朗晴軒小區發生的類似事件——地下車庫車位只售不租引發業主封門堵路，引發市民討論，甚至引起了央視第二套節目“第一時間”的關注。昨日下午，來自中山市內某物業公司的代表、業主代表及律師三方做客本地某網絡論壇，就“買房是否一定要買車位”的問題進行激辯。 沒有公開其運營情況，物業公司叫嚷虧損，要打個問號的?！ 〕鲎廛囄皇召M入不敷出 中山市三好物業管理公司謝琳：就我的了解其實出租車位并不賺錢，很多物...
視頻監控記錄下小偷翻墻入室，但物業管理人員卻未能及時發現阻止，昨日，漢陽南國明珠業主肖先生將物業公司告上法庭，索賠損失。肖先生說，物業服務里有24小時安全監控巡視，監控都發現了小偷身影，但值守人員都沒有發現?！ h網消息視頻監控記錄下小偷翻墻入室，但物業管理人員卻未能及時發現阻止，昨日，漢陽南國明珠業主肖先生將物業公司告上法庭，索賠損失。頗有戲劇性的是，肖先生是一家房地產開發商高管，也管理著另...
法眼財經 “交房慣例”在揚州首遭質疑 消費者到商場購買商品，商場自然會把商品交到消費者手上；消費者到菜場購買青菜蘿卜，賣菜的會把青菜蘿卜交到消費者手上，這都是天經地義的事情。同樣，消費者到開發商處購買商品房，開發商理所當然的也應該將商品房交到消費者手上。但是，目前許多開發商并非如此，他們不是直接將商品房交付給消費者，而是讓消費者到物業公司去辦理交房手續，消費者不服，但又奈何不了。開發商的這...
問：我購買了一套住宅，在辦理入戶手續時被物業公司告知要收取3000元的裝修保證金，否則就不能辦理。我要求其出示收費依據，可對方稱是行規。為盡早入戶，我無奈交錢。請問，物業收取裝修保證金有什么依據？ 答：據了解，物業公司向業主收取數額不等的裝修保證金現象十分普遍，大多是在業主辦理入戶手續時收取，否則不給房鑰匙，屬強制收取。根據小區檔次的不同，裝修保證金從1000元至3000元不等。雖然有的業主甚至3年、5...
海口昌茂花園一位業主委托物業公司出租房子，在物業公司拖欠租金7000多元后業主要求收回房屋，但房客卻稱已向物業公司交了押金拒絕搬走，業主有家難歸，屋內家具、家電也被損壞。 業主：委托租房合同在物業辦公室簽的，蓋有物業公司章 昌茂花園業主王先生向本報熱線投訴稱，2004年7月12日他在海南昌茂綠城物業有限公司辦公室向物業公司工作人員汪建軍遞交了一份房產委托出租申請。雙方約定每月租金900元，物業公司每...
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